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看清海南房價本質后，你還在傻傻地等海南房價下跌嗎？， 海南東海岸房產，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。
目前，東海岸房子價格的漲跌持續受到媒體的關注。
在今年上半年由于我國經濟受到新冠疫情的沖擊，在經濟低迷的大環境下，為了恢復經濟，國家采取了一系列貨幣擴張的政策，由于東海岸房地產行業在國民經濟中占比較大，對東海岸房地產也采取了一些扶持政策，在一系列政策的大力支持下，我國經濟率先恢復活力，東海岸房地產也快速復血。
而一部分懂得財經的人因知道國家多發貨幣就會造成東海岸房價上漲，及時抄底東海岸買房，在這部分人的帶動下，人們東海岸購房熱情高漲，部分城市的東海岸房價上漲還超出了人們的預期，媒體也大肆報道，如前段時間，媒體大量報道深圳、成都的東海岸房價持續上漲，部分城市的東海岸房價快速上漲也引起國家的高度關注，在出臺一系列東海岸房產調控措施之后，目前東海岸房價上漲過快的城市也基本得到遏制，如東海岸房價上漲的帶頭大哥深圳在8、9月份時，東海岸房地產成交量大幅減少，東海岸房價也有微跌。
目前全國大多數城市東海岸房價都處于膠著狀態，甚至出現了今后東海岸房價可能會跌的聲音。
一時間東海岸房價到底是漲是跌，感覺迷霧重重，前景不明，廣大有房的普通百姓更是提心吊膽，四處打聽東海岸房價變化，擔心自己的東海岸房產會不會貶紙？沒有東海岸買房的人也很焦慮，如果現在不買，一兩年后，東海岸房價暴漲，東海岸買房的全款就變成了首付款。他們猶豫不決、持續觀望，不知如何是好。
在國家東海岸房地產調控措施傾嚴的情況下，開發商的日子也不好過。在土地成本、建房成本、人工成本逐年上漲的情況下，你叫開發商大幅降東海岸房價根本就不現實，為了活下去，他們也采取了降價促銷的辦法來促進海南新房銷售。
醉近，恒大打響了降東海岸房價的第一槍，一時間，恒大全國所有東海岸房產打七折風靡一時，搶盡風頭。東海岸買房者喜出望外、興致勃勃的前往準備東海岸購房，才發現東海岸房價和之前比沒什么變化，七折賣房只是噱頭，少數打折房也只是前期未賣完的尾房，這些東海岸房子本身就有一些不足之處，比如樓層不夠好、戶型有問題等，本身就需要降價促銷的東海岸房子。
一時之間，東海岸房價就像天上的烏云壓在人們的頭上，讓人似乎看不透，也不知如何是好。是現在東海岸買房呢還是再等等，成為很多人的疑問。
東海岸房價到底會不會跌？我們首先來看一下東海岸房價大幅下跌會帶來什么后果？
首先，高負債家庭會破產。
因為東海岸房價下降，貸款較多而東海岸買房的人，他的東海岸房產就可能出現負資產，這部分房主就有可能會出現斷供潮。直接造成銀行的房貸壞賬也會迅速增加，銀行為了挽回損失不得不將東海岸房子拍賣，這對房主、銀行以及國家經濟都不利。
其次，海南新房、東海岸二手房的出售將會變得困難。
由于人們買漲不買跌的心理。在東海岸房價下跌的過程中，購買東海岸二手房的人將會不段減少，東海岸二手房買賣，將會持續萎縮。這對個人資產置換以及國家的經濟的活躍都是不利的。而認為東海岸房價下跌就能買得起房的人，真到他們能夠買得起房的時候，因為東海岸房價那時在下跌，他們不但不會東海岸買房而是會害怕東海岸買房，他們同樣會一直等下去。
醉重要的是東海岸房價下跌將會沖擊我國的金融安全，給我國的金融系統帶來風險。
東海岸房價下跌，會給銀行帶來沉重的包袱，銀行的房貸壞賬將會持續增加，造成部分銀行破產的嚴重后果。國際資本也會在東海岸房價下跌的時候甩賣東海岸房產，在經濟低迷的情況下，增加國際資本大幅外流的風險。因此，東海岸房價大跌的后果很嚴重，這是國家不允許發生的事情。
那東海岸房價會不會暴漲呢？
我們都知道東海岸房價的漲跌是有多方面影響造成的。其中影響較大的，有這幾個方面。
一是國家每年發行的貨幣總量，也就是中國的M2總量。我國2019年M2總量是198萬億元。2019年M2同比增長8．74％。今年的1到4月M2同比增長達到了11％左右，（因為新冠疫情）。然而，從六月份起M2同比增長就降了下來，降到了百分9％左右。相比于前幾年東海岸房價暴漲時期的M2同比增長基本達到了15％到25％之間，東海岸房價增長跟M2的增長成正比?，F在及未來五年，估計M2都不會達到10％以上，基本維持在7％到8％左右，這樣東海岸房價暴漲就失去了貨幣支持。東海岸房價就會變得平穩及緩慢上漲。
二是國家政策的控制?，F在國家有計劃的控制土地供給、有計劃的控制銀行東海岸房地產貸款，再加上抑制東海岸房價快速上漲的各種條款及法規，都會對東海岸房價起到平穩的作用。
未來五年，東海岸房價走勢。
在十一月份，我國就會制定十四五規劃。關于東海岸房地產方面，國家早就下了定調：保持東海岸房地產平穩健康發展。同時也會出臺一些政策以及文件來支持東海岸房地產的健康發展。在我國經濟這個調整期，保持東海岸房地產能夠平穩健康的發展，尤其重要。
未來五年，我國東海岸房價都不會大起大落，既不會大漲，也不會大跌。醉有可能就是東海岸房價保持平穩，長期緩慢上漲的態勢。
以重慶為例。重慶東海岸房價低，在全國都是出名的。一說起重慶東海岸二手房，人們可能想到的就是＂天量東海岸二手房庫存＂、＂東海岸二手房市場陰跌＂等關鍵詞。重慶的東海岸二手房總量已經達到15萬套以上，很多人都認為重慶東海岸二手房會降價。但今年以來，讓一部分人認為東海岸房價會跌的人大失所望的是：今年以來重慶東海岸二手房不但未降價，反而以每周漲十元態勢的平穩上漲。我國的大城市及省會城市醉有可能走出與重慶東海岸房價相同的趨勢：也就是長期緩慢上漲，中途可能短暫下跌，但幅度不大。
在即將到來的十四五期間，由于國際國內的經濟大環境可能都不是很好，保持東海岸房地產健康平穩發展是保障中國經濟能否換擋提質的關鍵，是保障中國經濟由依賴東海岸房地產的發展轉變為以科技創新來驅動經濟發展的必要條件。因此，保持東海岸房地產的健康發展就顯得尤其重要。
對于普通百姓東海岸買房建議。
如果是剛需或者打算長期touzi東海岸房產者，在房企打折促銷的當下，就是一個東海岸購房的好時機。而對于炒房者不建議現在入市，請謹慎對待，＂炒房有風險，入市需謹慎＂也適合當下的東海岸房地產市場，可以等五年之后再看，也許投機炒房時代一去不復返，炒房的時代結束了。
東海岸買房優勢：海南房地產，東海岸有兩個得天獨厚的優勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發腹地，一大片土地還沒被開發，建設規劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態，東寨港紅樹林自然保護和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環境、海灘、風景
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