一個新手如何觀瀾湖買房

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一個新手如何觀瀾湖買房 觀瀾湖房子，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

1、準備海南買房。

海南買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有觀瀾湖購房資格;其次，需要根據自己的經濟實力，對房款總數有一定的預期。

2、看房選房。

先留意一下房源信息，可以先在網上看一下，再去現場看房。如果是為了掙錢，地理位置是醉重要的，應該選擇黃金地段、有政策傾斜的地段和環境、交通不錯的地段，這樣的地段生紙空間比較大。對于正常居住的觀瀾湖購房者來說，老人房選擇環境、空氣比較好的，適合養老。就醫看病也要考慮;上班族可以離工作地點近一點;有小孩的可以選擇離學校近一點的觀瀾湖房子。

3、交首付款簽定合同。

交完首付后，首付款的收據和小票也是切記保存好，后期按揭和換發票時需要，丟了就非常麻煩了。簽合同時要注意的是身份證信息和房源信息，和醉終價格是否無誤，其他規范性的內容是省內統一的。

4、貸款辦理。

房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以咨詢售房人員。接下來就是辦理房屋抵押貸款等事宜了。

5、驗房收房。

房屋竣工之后，開發商會通知你進行驗房收房，一定要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三書一證一表”。如果開發商拿不出這些證件，你是可以直接拒絕收房的。

6、辦理產權證。

搬入自己的觀瀾湖新房還并不能讓你過上舒心的日子，還需要敦促開發商盡快辦理產權過戶手續，使你獲得合法的產權。觀瀾湖購房者需要到觀瀾湖房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續，繳納契稅、過戶手續費，然后辦理產權證，交納觀瀾湖房產權屬登記費，權證工本費，權證印花稅，這樣商品房的交易才算完成。如果是一次性付清的，在交房后辦理好相關手續就可以拿到原件產權證，若是按揭的只能拿到復印件，原件在貸款銀行抵押，等到貸款還清才能取得原件。

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩定的合法收入。能夠交得起首付。當然也可以選擇一次性將房款付清，這樣比較省利息。每個月也不會因為要還房貸而產生較大的壓力。只又滿足了這些貸款的硬性條件才可能會貸款成功。

2、朋友們在申請貸款時要有低于觀瀾湖購觀瀾湖房價款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物，所觀瀾湖購房屋不在拆遷范圍內。選擇比較適合自己的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹慎一點總歸是沒有錯的。需要提醒大家的是，提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請。無論是貸款還是還款都要遵守銀行的相關規定。

觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖離市區中心就12公里，機場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。，海南房價

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