海南安置房的房產證一般什么時候可以下發

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安置房的房產證一般什么時候可以下發 海南房產，如果你來過海南，看看美蘭區的天，看看美蘭區的白云，就一定有美蘭區買一套房子的沖動。

一般來說，安置房的海南房產證在房主拿房滿五年后，進行繳納契稅費用和土地出讓金后才可以辦理海南房產證，也就是說要把海南房子轉換成商品房的性質。因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得海南房產證。

安置房指的是拆遷安置中對拆遷住戶進行安置所建的房屋，就是因為嘗試規劃土地開發等原因進行拆遷，按安置被拆遷人或者承租人居住使用的房屋，根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房海南房產證后才可以進行，這時的過戶交易跟一般的房屋沒有任何的區別。

1、申請權籍調查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經權屬來源是否準確、界限是否明晰，是辦理不動產權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的征收材料證明來不動產登記中心，并申請進行不動產權籍調查。

2、開免稅證明。一般來說，這個需要到海南房產所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據不同地區的征收規定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可為您開免稅證明。

3、辦理不動產權證書即海南房產證。這個需要到新成立的不動產登記中心進行辦理，需提交的資料包括宗地圖、房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(這里主要就是指免稅證明)，以及征收的相關材料。

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