?？谑匈彿棵伢舼期房交房時要繳納哪些費用

1、契稅：非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1.5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，海南購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，海南購房者應當按海南購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。證照印花稅，5元／本。工本費，10元／本。

期房主要適用于經濟不是過于富裕的人群，當然，海南購房者好對房屋的質量及施工材料等有一些了解，以便在查驗房屋時，如有偷工減料的現象能夠及時發現；對于想解決剛需的人群，如果不急著入住，可以考慮，對于想通過房屋賺錢的，因短期內不能交房，則存在相比之下很大的風險，因此，期房不適合有想法的人，即使價格再低。

1、選擇打算購海口市買?？谑蟹孔拥牡攸c，到當地的售樓處詢問了解市場行情；

2、詢問房屋的價格，首付比例，交付時間等；

3、明確之后，可以簽訂購買期房的認購書，明確交付的時間及違約的責任；

4、簽訂海南購房的合同，合同中應對房屋質量及驗收要求作出詳細規定，并明確如不能按期交房或者交房質量與承諾不一致時的各項賠償計算方法，文件由負責人簽字并加蓋公章；

5、隨時關注樓盤施工進展情況；

6、房屋蓋好之后，確認質量不存在問題的話，辦理入住手續，領取?？谑蟹慨a證。

海口市買房優勢：海南?？谑蟹慨a網，海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

購房電話：18089828470

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