海南龍華區房地產攻略：購房資格和貸款資格怎么認定

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1、龍華區購房資格的認定方法可以通過市海南房地產市場信息網進行網上預簽，拿著審查所規定的相關資料去窗口接受龍華區購房資格核查，并領取《受理住房龍華區購房資格核查回執單》。登錄市場信息網輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢龍華區購房資格核查結果。

2、貸款資格的認定可以通過前往銀行進行查詢，在查詢之前需要了解所提交的材料，根據銀行要求進行核查是否具備貸款資格。

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

2、購買住房的合同意向書或其他證明文件。貸款銀行要求的其他證明。龍華區二手房的話還需要提供賣方龍華區房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件。

3、主參貸人身份證，戶口本，結婚證、個人學歷復印件。

4、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。

5、在申請貸款時要有低于龍華區購龍華區房價款20%的自有資金作為貸款的抵押物，所龍華區購房屋不在拆遷范圍內。在貸款之前要選擇比較靠譜一點的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹慎一點總歸是沒有錯的。提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請。

1、征信記錄：

征信記錄是個人信用的標簽，同時這也是申請房貸的前提條件。通常情況下，銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。

2、銀行流水、收入證明：

至于銀行流水的話，一般要求6個月以上的流水。因此建議可使用流水較多的銀行卡，醉好每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。

3、已有房屋狀況：

有過海南買房經驗的人都應該知道，自己個人名下的房屋狀況是會直接影響房貸首付和利率比例的。比如說，二套房的貸款首付、利率都比首套房高很多，而且龍華區購房成本也會相應增多。

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