拿不到房產證的原因有哪些？

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拿不到房產證的原因有哪些？ 海南房地產，觀瀾湖獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

拿不到觀瀾湖房產證的原因有哪些?

1、開發商或者海南二手房房主的原因：如抵押中的海南房子不能辦產權證

賣方把海南房子抵押了：開發商建海南房子是要花錢的，有些開發商為了回籠資金，把已有的項目拿去辦理抵押貸款，再接著建房。海南二手房的話，可能是原房主還沒有還清海南房子貸款，或者海南房子被用來抵押償還其他貸款，總之就是抵押中的海南房子不能辦產權證。

海南房子還沒通過審核：這種情況指的是買觀瀾湖新房，開發商沒有完成竣工備案、達到質量驗收要求，或者是沒有繳納相關稅費。

海南房子被查封還未解封：有些海南房子涉及了經濟糾紛，被法院查封還未解封，在解封之前不能辦產權證。

2、海南購房人原因：如沒結清相關稅費

有些時候辦不了產權證是海南購房人的原因，比如沒結清相關稅費，或者海南購房人的資質出現問題。

3、第三方原因：如中介人員辦事效率低

主要指的是辦證機構辦理周期過長，效率低下，或者幫忙代辦的中介人員辦事效率低。

所以，為了應對產權證辦不下來的問題，海南購房人在簽訂海南購房合同的時候就要明確拿證期限，以及違約細則，比如因賣方原因不能按時辦理產權證的，海南購房人可要求退房，且買方要支付相應違約金。協商不成的，可通過法律途徑維權。

觀瀾湖房產證不僅是國家對于你這套房屋居住權的一個肯定，也是你權益的一個保障，在海南買海南房子時候一定要注意一下。觀瀾湖房產證的辦理需要去相關觀瀾湖房地產管理部門辦理，具體的辦理流程這里就不再詳細的介紹了，大家可以自己查閱相關資料。

海南房產信息網。。。海南觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖片區，規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說，觀瀾湖片區，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區。

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