二房東出租房屋維修費(fèi)誰出

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二房東出租房屋維修費(fèi)誰出 海南龍華區(qū)新房，龍華區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些龍華區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、如果與二房東簽訂租房合同時(shí)，約定房屋維修費(fèi)由二房東出，那么就由二房東出，如果約定房屋維修費(fèi)由租客出，那么就由租客出。

2、如果與二房東簽訂租房合同時(shí)，沒有約定房屋維修費(fèi)的，則需要根據(jù)實(shí)際情況來決定，如果是租客導(dǎo)致的房屋出問題了，那么就應(yīng)該由租客出。如果是房屋本身的問題，可與二房東協(xié)商出維修費(fèi)。

1、一般小區(qū)設(shè)施配套比較齊全，入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過于陳舊的一定要當(dāng)場提出。要不然等到他跑了，到時(shí)候還污蔑在真正的房東那污蔑你，還卷走你的錢跑了，那就是吃啞巴虧。

2、租二房東龍華區(qū)房子時(shí)，他一定會讓你出示身份證，那你也要讓他出示身份證，以備不時(shí)之需。

3、合同醉好是一年一簽，或者半年一簽，雖然他是二房東，但他肯定也和原房東簽了合同了，這是對自己的保障。

4、要是準(zhǔn)備退房時(shí)，一定要讓他過來把東西結(jié)算清楚，而不是讓他偷偷和原房東結(jié)算。

1、如果是租賃雙方與龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛，可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或者龍華區(qū)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會解決。這兩個機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。

2、如果沒有中介公司參與，只是租賃雙方的糾紛，租賃合同有這么一條：爭議解決方式：合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

3、市、縣人民政府龍華區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作;房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府龍華區(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù);由人民政府龍華區(qū)房地產(chǎn)管理部門對責(zé)任者給予行政處罰。

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