購瓊山區買瓊山區房子要怎么選擇

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購瓊山區買瓊山區房子要怎么選擇 瓊山區房子，瓊山區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、交通：一般考察住宅附近的公共交通，車流量和到上班地點的距離，可以以出行時間為參照進行比較。

2、商業配套與居住環境：日常的衣食住行是否方便，周邊有沒有生活配套設施，居住環境是否安靜，是否靠近大型工廠、廣場、電廠、以及主干道等。

3、配套學校以及未來發展：主要是住宅附近都有哪些學校，尤其是重點學校，這樣便于孩子入學，另外也方便家長接送，另外就是住宅周邊以后的發展方向，政策發展，商業發展，交通發展等。

4、小環境包括樓體朝向，停車位，小區綠化率、容積率，物業公司，小區自身配套商業、學校、休閑設施等樓盤內的情況，另外一般來說，樓體坐北朝南或者是西南是比較好的選擇。

5、選擇戶型。好戶型也就是比較方正的戶型，一般意義上的戶型方正是指戶型的進深與開間的比例合理。進深與開間之比一般在4:6之間較好。

1、注意單價：瓊山區購房者在看房選房的時候都會先了解瓊山區房價，而我們常說的瓊山區房價大多都是指的單價。在來到售樓部之后，我們首先詢問的問題一般也是樓盤的單價，這時候，售樓部的銷售人員一般會根據樓層和戶型的大小給出不同的單價，因此，我們需要將銷售人員給出的價格與我們自己了解到的價格進行一個對比，從而發現其中存在的價格差異。

2、注意戶型：瓊山區購房者在了解了瓊山區房價之后，就會開始選擇戶型了，房屋戶型就是一個海南房子的整體格局，對海南房子的整體美觀度影響較大，基本上對于所有瓊山區購房者來說，戶型都是一個比較引人關注的話題，有的人喜歡方方正正的戶型，相反，也有的人喜歡稍具特色的戶型，但是，幾乎所有的瓊山區購房者都比較排斥那種入戶門正對著廁所的戶型，因此，在了解了海南房子的價格后，我們需要對海南房子的戶型作進一步的了解，選擇自己喜歡的戶型。

3、注意朝向：一般來說，戶型圖上都會有房屋的朝向標注出來，在判斷朝向的時候，瓊山區購房者應以主臥室朝向好或多數臥室朝向好為評判斷標準。臥室也以南向為佳，但醉好不要靠外墻。因為在夏天，南向臥室涼風，但射入的陽光也比北向房間要多，若是西向外墻，那么室內溫度一定較高。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因為北向臥室到了冬天會很冷，但是，到了夏天，北向的房間卻是十分涼快。

4、注意周邊配套設施：對于購買瓊山區新房的瓊山區購房者來說，瓊山區買房時一定要注意周邊的配套設施，對于那些施配套比較好的樓盤，購買的人數也會比較多，瓊山區房價也比較高，而那些基礎設施配套較差的樓盤買的人少，瓊山區房價也比較低。在來到售樓部之后，銷售人員一般都會通過一張樓盤周圍的基礎設施配套圖向我們詳細介紹該樓盤內部及周圍的配套，除了銷售人員介紹的之外，我們還可以自己上網多查查。

5、注意物業管理費：不同的物管公司的服務內容是有所差一點，因此不同的樓盤物業服務質量也會不一樣，所以瓊山區購房者在選房的時候需要注意物業管理費用，有的樓盤物業收費較高，有的樓盤物業收費較低，不同的物業費用往往暗示著不同的物業服務質量。因此，瓊山區購房者在選擇某一個樓盤時需要將該樓盤的物業服務與其他樓盤的物業服務質量作一個對比，通過多個樓盤的比較明確該樓盤的物業服務是否與樓盤的物業服務費用相匹配。

瓊山區買房。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山市面積2068.40平方千米，行政區劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標為東經110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。

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