海南瓊山區樓盤解析——買房別光顧著挑戶型，絕對不能忽略選樓棟

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買房別光顧著挑戶型，絕對不能忽略選樓棟 海南瓊山區樓盤，越來越多外地人選擇在瓊山區買房，將第二故鄉定在海南瓊山區。

1、周邊污染源

所謂污染源包括噪音、光、垃圾、空氣等等，選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信號發射塔、加油站、變電站等。因此盡量不選小區邊緣的海南房子，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點、臨近高架橋的海南房子。這些配套設施帶來的噪音和垃圾污染都是周期持久的。

2、內部污染源

即使對小區千挑萬選，也難保小區內部沒有污染源的存在。停車場的出入口、中心花園吵鬧的孩子、以及垃圾回收處都是污染隱患。建議慎選小區內活動區域附近的海南房子，比如距離籃球場太近的海南房子。另外，周邊有空地的樓棟，也要注意避開，空地的不確定因素多，未來如果建海南房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。

3、注意樓間距大小

同一小區不同樓棟的樓間距很可能有差別，眾所 ，樓間距大小影響房屋的采光、通風效果，以及私密性的高低。海南買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的海南房子，不要買。看樓間距大小不僅僅是只看距離大小，要結合前后樓棟的高度來看。

4、注意總樓層數

這一點跟上條類似，千萬別問了整體的數據就以為整個項目都是一樣的，同一項目中不同的樓棟很可能存在規劃差別。

海南買房選樓棟時，樓層總數也是需要大家要關注的。同樣的2梯4戶，總層數18層的海南房子，和總層數33層、45層的海南房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下居住的戶數越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。

5、注意樓棟朝向

樓棟朝向直接影響房屋的采光、通風好壞，因此，在選房時了解樓棟的朝向也很有必要。

6、注意出行的便利程度

出行的便利性重點是針對乘坐公共交通出行的海南購房者而言的。一般小區的主出入口都會建在公交站附近。所以，選樓棟時，要充分考慮從你出門到小區主出入口的距離。

很多新樓盤在宣傳的時候，都會說步行5分鐘就是公交站牌，殊不知，從醉遠一棟樓步行到主出入口就可能要用一二十分鐘。所以，為了以后節省上下班所用的時間，樓棟要盡量靠近主出入口。

如果有私家車，也需要考慮開車從停車位到小區出入口的時間，因為地下停車場一般都位于負二樓，開車也可能會繞的更遠些。

7、注意日常生活的便捷性

由于小區大，一般都會有各種生活配套，比如超市、藥店、診所等。小區也會配建底商，或者商業街。選樓棟時，也要充分考慮自己所選樓棟與這些配套之間的距離。盡量不要出現入住之后，為了買包鹽，穿行整個小區的情況。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區新房，瓊山區位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區，北臨美蘭區。其經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心，區人民政府駐地為府城街道。現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。

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