西海岸交契稅是不是有時間限制嗎

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交契稅是不是有時間限制嗎 海南買房，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

交契稅是有時間限制，在正常情況選半個月左右，契稅應(yīng)在辦理西海岸房產(chǎn)證的時候繳納。但很多開發(fā)商會要求西海岸購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發(fā)商代辦，當然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因為你西海岸購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發(fā)商會要求你多退少補的形式補交差額房款。

1、公共維修基金：購買西海岸新房都是要繳納房屋公共維修基金的，房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護維修的。房屋維修基金也算是一筆不小的費用了，公共維修基金的征收標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

2、房屋面積補差額：不是所有的西海岸房子都有房屋面積補差額這一筆費用，但是建議西海岸購房者還是提前準備好為好，這筆費用可大可小，避免遇到需要交納的時候，拿不出這筆錢來。這一筆費用大多數(shù)的西海岸購房者可能都會忽視，因為很多西海岸購房者在驗收房屋的時候會忽視了房屋面積的測量，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照西海岸房價來進行補償相應(yīng)的房款。

3、物業(yè)費：大多數(shù)小區(qū)都會要求西海岸購房者在驗收房屋的時候繳納物業(yè)費，所以西海岸購房者也應(yīng)該提前準備好，不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費，大部分業(yè)主收房時都必須繳納。

4、裝修費用：如果西海岸購房者在西海岸買房的時候是購買毛坯房的話，除了以上費用之外還需要準備裝修的費用，裝修和買家具的費用也不是一筆小數(shù)目，短時間內(nèi)存起來不容易，所以西海岸購房者應(yīng)該提前計劃好才行。

西海岸買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，?？谖骱０栋ㄎ骱０陡郀柗蚯驎?、美視五月花高爾夫球場、熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘、粵海鐵路海口火車站以及海口喜來登溫泉度假酒店等六家五星級度假酒店。

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