瓊山區二手房技巧|買房定金交了怎么退

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買房定金交了怎么退 瓊山區購房，瓊山區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、如果開發商沒有出售商品房的資格，那么如果您不想瓊山區買房，則可以退還押金。中國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：如果不符合商品房的銷售條件，開發商不能出售商品房，不能收取任何預訂性質。因此，如果商品房不符合這些銷售條件，并且購買者已經支付了房屋“押金”，那么無論雙方是否同意“押金”退款，開發商都應無條件退還押金給買方。

2、如果您不想瓊山區買房，因為瓊山區房產開發商有欺詐行為，或者雙方在簽訂合同時無法協商合同條款，那么在這種情況下，開發商也需要退還瓊山區購房存款。

3、根據《高級人民法院關于解釋商品房銷售合同糾紛適用法律的解釋，第》條第4條的有關規定，因不能歸因于當事人的理由，造成商品房銷售合同未能得出結論，賣方還應退還押金。例如，由于不可抗力，買家買不起瓊山區房子，那么你也可以要求退款。

1、瓊山區買房定金根據合同法的有關規定，如果是瓊山區購房者個人的原因，一般情況下是不可以退還的。如果因為開發商或者購買的瓊山區房子自身的問題，那么定金是可以退還的。我們在申請退還定金的時候，要先判斷是什么理由去退。

2、把瓊山區購房的時候繳納的憑證交給開發商，然后由開發去核查下身份是否真實有效，同時也需要核查下當時繳納的金額，以方便后面的退還。

3、全部核查好后，確定瓊山區購房者的定金是可以退的，開發商就會把收取的定金退到瓊山區購房者的賬戶上面，然后整個流程就完成了。

4、瓊山區買房退定金并沒有具體的時間進行參考，根據退定金的各種不同情況，從而來決定它所需要的時間。有的是一個星期，有的是一個月，具體還是要結合你的實際情況而定。

瓊山區樓盤推薦

1、學苑公館： 均價15000元/㎡，項目地址：學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)。

2、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區板橋橫路（藍水灣3期旁），周邊商場有潮立方美食城、南亞廣場、明珠廣場等、有板橋路海鮮市場、大型社區超市。

3、昌茂翰林西苑： 均價12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于昌茂翰林西苑，開發商是海口翰星房地產開發有限公司。

4、伊泰天驕： 均價18000元/㎡，伊泰天驕位于海南省海口市秀英區西海岸長濱5路12號，周邊商場有大潤發(16公里)天利龍騰商業中心(300米)羅牛山超市(1.2公里)金芒果超市(1.5公里)。

5、鑫海華庭： 均價7300元/㎡，位于海口市秀英區海榆中線東側30號。

6、椰風海韻花苑： 均價10000元/㎡，椰風海韻花苑位于美蘭區桂林洋開發區19號，綠化率100%。

7、碧湖豪庭： 均價9500元/㎡，碧湖豪庭位于瓊山區紅城湖路南側75號（家樂福旁），綠化率43.77%。

8、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，容積率3.60。

9、皇冠世紀豪門： 均價11000元/㎡，皇冠世紀豪門位于海口市海甸島人民大道56—1(位于海口市海甸島人民大道海大東門南側)，物業費1.80元/平米/月。

10、綠地海德公館： 均價17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區濱海大道新生生國際對面，周邊娛樂有新港網吧(384米)海口世界水療會所(1.8公里)夜店純K(1.8公里)海口萬達國際影城(1.5公里)。

瓊山區年平均溫度14~24℃，瓊山區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊山區養老配套日益完善，瓊山區房價將一路高漲。瓊山區買房還是要早買。

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