房貸面簽被拒首付怎么辦

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房貸面簽被拒首付怎么辦 海南海口樓盤，在海口購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區海口房價走勢。。

在申請首款的情況下，如果是因為銀行的原因，導致自己房貸面簽失敗的話，可以和海口市房產商商量，根據簽訂的合同，支付一筆違約金解除條款，或者選擇現金支付剩下的尾款。

除此以外，在面臨房貸面簽失敗的情況下，可以換一家銀行申請試一下。結合之前被拒的原因，進行總結，努力規避這些問題。在銀行貸不下來款的情況下，還可以選擇現金支付。

如果貸款者只想拿回自己的首付款的話，可以在銀行面簽失敗的情況下，找海口市房產商協商看一下有什么辦法可以拿回首付款。查看當時簽訂的合同里對于這種情況的規定，極有可能是要支付一筆違約金。

需要說一下的是，如果在房貸面簽失敗后，找開發商商量并且在愿意支付違約金的情況下，開發商如果耍賴不退回，可以進行法律起訴。

1、貸款人工作時間長短

一般在進行面簽的時候，銀行信貸經理都會詢問貸款人的工作單位、工作崗位及性質和入職時間長短。為什么會這么問呢?這是因為大家在申請銀行貸款時，銀行一般都會要求貸款人在本單位工作滿6個月。如果是剛入職場的新人或者剛跳槽的人，則基本上是被拒貸的對象。

另外，大家一定要注意的是：切不可在工作時間上作假。一旦被發現，就會被列入銀行黑名單，以后想貸款基本上就是難于上青天了。

2、貸款人工資水平

除了貸款人工作時間的長短有要求外，貸款人的收入水平也是信貸經理面簽時的一個非常重要的考察點。因為銀行在發放貸款之前，肯定需要先考察貸款人是否有足夠的還款能力。

通常情況下，信貸經理都會通過詢問貸款人工資發放日期、工資卡所屬銀行等問題來核實其個人的銀行流水。因此，建議大家在面簽之前請務必準備好工資流水單以提高貸款通過率。

3、貸款人的家庭情況

其實，在申請房貸時，貸款人及其配偶的工作性質和收入也都是信貸經理的重點考察方向。如果是夫妻共同貸款海口買房的話，可以選擇收入更高、工作性質更穩定的一方作為主貸人。

其實，這樣做會讓銀行方面減小風控，獲得貸款的成功率也就大大提高了。同時，貸款人父母身體狀況也是信貸考察點之一，父母健康無疾病肯定是貸款人考核過程中的加分項。

4、貸款用途

很多人可能不知道，并不是資質符合銀行要求且也有還款能力的人就能夠成功獲得銀行審批的。這是為什么呢?因為自2018年以來，全國開始逐步施行XG限貸政策，每個海口購房者名下的海口市房產數量都成為銀行必查的項目，如果海口購房者不符合規定，就不能申請貸款。

綜上所述，面簽必須是貸款人本人親自去面簽，不能由他人替代。需要特別提醒大家的點就是：每個人的房屋數量都是按照家庭為單位進行的。而在實際生活中，也存在著不少貸款人是因為海口市房產數量不符合相關規定而被銀行拒絕的。所以在面簽之前一定要準備好相關資料;增加面簽通過率。

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