瓊山區新房——經濟適用房交易需要哪些證件

團購TEL：1808982⒏47O

經濟適用房交易需要哪些證件 海南瓊山區房子，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

經濟適用房交易需要買賣雙方的身份證、戶口本、經濟適用房房瓊山區房產證、房屋所有權證附圖、登記表復印件(證中無圖的除外、登記表不復印原產權人)、買賣雙方合同一式三份等。

1、首先您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還下款，也就是您的經濟適用房必須把抵押貸款還完。

2、看契稅，確定您的瓊山區房子已滿五年，不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。必須要過下戶，條件是過到非本人名字下，(同一戶口不允許過戶)也就是不能過給結了婚的愛人，孩子等，如果已單立戶的可以過給父母，或者過給岳母，岳父，或者親戚，都是可以的。

3、必須交一個綜合地價款，(部分地區稱之為土地出讓金)，是合同價的10%。以昌平的天通苑為例，低合同價是每平米3650，朝陽的是5400。這個教給大家怎么算。比如是天通苑地區90平米的經濟適用房轉商，簽訂的交易合同價格就是:90X3650X10%=32850元。

4、除了綜合地價款還一個就是契稅，營業稅，個人所得稅。一般經濟適用房都是90平以下，屬于小面積住宅，所以只有一個契稅，就是合同價的1%就可以了，部分天通苑的經濟適用房超過了90平米具體個稅，營業稅。

5、以上都具備了，您就可以著手準備辦理了，首先簽訂一份交易合同，然后去把網簽做了。帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證;以及瓊山區房產證，瓊山區房產證復印件，雙方身份證原件復印件，海南購房原始原件復印件(指的是第一次按2600交易的)，交易合同(可下載)4份，銀聯卡一張。

1、當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;

2、房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭;

3、庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準;

4、縣人民政府規定的其他條件。

瓊山區買房優勢：瓊山區買房，海口市瓊山是國家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時海南的政治、經濟、文化中心 ，素有瓊臺福地之美稱。瓊山區經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心。區人民政府駐地為府城街道。

咨詢TEL：1808982847O

瓊山區新房——經濟適用房交易需要哪些證件此文由臻房小魏編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/149739.html