美蘭區購房——住房出租可以開專票嗎

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住房出租可以開專票嗎 海南樓盤，美蘭區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區購房誤區里。

可以。個人出租房屋可以申請稅局代開增紙稅專用發票，開票的增紙稅征收率為5%。個人出租房，承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增紙稅后可以向地稅局申請代開增紙稅專用發票。

1、個人出租住房注意要查看房客的身份證，并復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用

2、簽訂好租房合同，并根據屋內的設備情況，收取一定的押金。個人出租海南房子需要注意采取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。

3、個人出租住房注意確定租房人租房的用途，防止房客利用海南房子做違法犯罪的事情。個人出租海南房子需要注意房東好在有中介公司經紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關房屋租賃合同。不定期地檢查海南房子和房內設施，防止因屋內設施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。

4、個人出租房屋要留意交通便利的特點，剛剛畢業的大學生對出租房的室內配套要求不高，但是由于剛剛進入社會，對陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的重要因素。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達上班地點。所以，房東要在出租房屋時突出出租美蘭區房產交通便利的特點。

5、多層無電梯房受歡迎大學生進入社會由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不會很高。一般說來，除了城中村外，大學生更愿意居住的是目前市區那些建造于改革開放初期的無電梯老小區房。個人出租房屋要留意作為這些老小區的房東更要突出老小區房居住者較城中村單純、居住更安全，同時較高層電梯房小區物業管理費低等特點。

美蘭區養老樓盤推薦

1、康馨花園二期： 均價8300元/㎡，康馨花園二期位于?？谑旋埨ツ下放c振興路交界處，樓盤賣點，東南亞風情水景園林、皇家泰式泳池、兒童游樂園、室內花園、室內健身室、MINI籃球場。

2、海南大廈： 均價25500元/㎡，海南大廈位于?？谑忻捞m區國興大道海口海航大廈西側，物業公司是海航物業。

3、帝和華庭： 均價7925元/㎡，帝和華庭位于海口市鳳翔西路（茅臺迎賓酒店往東100米），物業公司是。

4、春江一號： 均價8300元/㎡，春江一號位于海口市美蘭區美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發北側，物業公司是海南佳河泰物業管理。

5、丹璽琉泉： 均價6800元/㎡，丹璽琉泉位于?？诃偵絽^貨運大道1號。

6、中海錦城： 均價售罄元/㎡，中海錦城位于海口市椰海大道與迎賓大道交匯處，生活配套有龍昆南大潤發、紅城湖家樂福。

7、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于?？谑协偵絽^云龍鎮云定路，樓盤賣點，山湖海定位于：旅游度假型別墅、精裝度假公寓和精裝度假公館，規劃設計風格是自然生態的低密度度假型小區。濱湖環境設計，強調與自然的融合、滲透，盡量保持原生態的濕地地貌和植被，高綠化率和低密度，創造出現代生態的宜居小區。。

8、碧水名城： 均價7600元/㎡，碧水名城位于美蘭區濱江西路，

9、海濤花園： 均價9200元/㎡，海濤花園位于瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近），

10、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于綠色佳園，開發商是海南佳元房地產開發公司。

美蘭區養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；美蘭區四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡美蘭區的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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