龍華區(qū)申請(qǐng)組合貸款要注意什么

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申請(qǐng)組合貸款要注意什么 龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從龍華區(qū)房產(chǎn)小白變成龍華區(qū)房產(chǎn)專家。

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款：

商業(yè)貸款再加上公積金同時(shí)貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在龍華區(qū)買房的時(shí)候想要通過(guò)組合貸款的方式去購(gòu)買，那么大家就要確保自己已經(jīng)繳納足夠數(shù)量和時(shí)間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款：

當(dāng)龍華區(qū)購(gòu)房者在申請(qǐng)辦理組合貸款的時(shí)候，一定要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時(shí)候盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

3、提前還款先還商業(yè)貸款：

有些龍華區(qū)購(gòu)房者在貸款龍華區(qū)買房之后會(huì)有提前還款的打算，所以當(dāng)龍華區(qū)購(gòu)房者有了提前還款的想法之后，那么龍華區(qū)購(gòu)房者在辦理的時(shí)候就應(yīng)該優(yōu)先去償還商業(yè)貸款的部分，公積金貸款不要著急，因?yàn)樵诖蠹肄k理貸款的時(shí)候，公積金的貸款利率是會(huì)低于商業(yè)貸款的，所以若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額：

在龍華區(qū)購(gòu)房者辦理組合貸款龍華區(qū)買龍華區(qū)房子的時(shí)候，龍華區(qū)購(gòu)房者首先就應(yīng)該確定好自己想要購(gòu)買什么價(jià)位的龍華區(qū)房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因?yàn)楣e金的貸款金額一旦確定就不能去進(jìn)行更改了，所以當(dāng)龍華區(qū)購(gòu)房者在辦理的時(shí)候，自己一定要去到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定醉終申請(qǐng)的貸款金額。

申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

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