海南新房預(yù)售證公示要多久

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海南新房預(yù)售證公示到房屋售罄，因為海南購房者去到售樓處瓊山區(qū)買房的話，開發(fā)商是必須要給海南購房者看預(yù)售證等其他房屋出售具備的證件的，所以要到公示到房屋售罄之后。

辦事流程

申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示

1、申請：開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書;

2、受理：市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料;

3、初審：市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;

4、審核：分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定，并送達當事人，對不予許可的說明理由并告知權(quán)利;

5、發(fā)證：由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達;

6、公示。

申報材料

1、申請書;

2、土地使用權(quán)證;

3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》;

4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總touzi達25%的比例;

5、工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明;

6、商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當附預(yù)售

7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;

8、物業(yè)管理合同。

預(yù)售證號是《商品房預(yù)售許可證》的一個編號，是市、縣人民政府瓊山區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門允許瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。

1、其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

2、瓊山區(qū)房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。

3、海南購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗瓊山區(qū)房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

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