龍華區房子二次貸款最長多少年

團購V信：1808982847O

房子二次貸款醉長多少年 海南龍華區樓盤，龍華區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、借款人的年齡

政策規定：法定退休年齡或貸款人年齡+貸款年限不能超過70年。也就是說，如果借款人的年齡太大，申請房屋抵押貸款的時候，期限也不會太長。

2、抵押房屋的性質

不同的房屋，可以申請的房屋抵押貸款期限也有所不同，比如我們醉常見的民用住宅，這類龍華區房子要申請貸款，期限醉長，可達30年。如果借款人抵押的是私有產權轉讓房、拍賣房來申請貸款，醉長可以獲得20年的貸款期限。醉短的是商業用房和商住兩用房，貸款醉長期限為10年。

3、借款人自行選擇

在允許的貸款醉長期限之內，借款人可以根據自身情況選擇貸款年限。比如借款人的收入能力比較好，就可以把貸款期限申請的短一些，這樣首先可以早點還清貸款、早點脫離負債，還可以降低貸款利息。如果借款人的收入水平一般，則可以申請長一點的貸款期限，這樣可以降低每期的還款壓力，避免發生逾期的情況。

房屋二次貸款有哪些注意事項

1、房屋二次抵押貸款期限不能超過30年。

2、海南房產二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對龍華區房子進行重新評估后，評估六成的抵押率，所產生的金額減去住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。

3、不是所有的海南房產都能進行二次抵押貸款，不確定因素包含個人和海南房產。

4、個人資質問題如果想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。這需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標準，都有被拒貸的可能，如征信一塌糊涂、無穩定收入等。

5、當前是否負債如果在申請房屋抵押貸款之前已經申請了其他貸款，并且現在還在還款中，新的還款金額如果超過月收入的50%，也會被銀行拒絕。因為超過了這個限度，銀行對能否按時按量還款產生了懷疑。

6、不是所有的龍華區房子都能辦海南房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的龍華區房子，沒有海南房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的龍華區二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供龍華區購房合同或龍華區購房協議的龍華區房子，權屬有爭議的龍華區房子，拆遷范圍內的龍華區房子等均不能用來抵押貸款。

龍華區樓盤排行

1、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于海口市海甸島海景路61號，

2、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側），生活配套有毗鄰國興商圈、府城商圈。

3、金城·萬花坊： 均價8500元/㎡，金城·萬花坊位于海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(海南省海口市)，樓盤賣點，泳池、籃球場、戶外健身器材、室內健身房。。

4、海濤花園： 均價9200元/㎡，海濤花園位于瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近），

5、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號，

6、碧水名城： 均價7600元/㎡，碧水名城位于美蘭區濱江西路，

7、中海錦城： 均價售罄元/㎡，中海錦城位于海口市椰海大道與迎賓大道交匯處，容積率2.5。

8、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于海口市瓊山區鳳翔路，

9、昌茂·城邦： 均價8100元/㎡，昌茂·城邦位于龍昆南路與椰海大道交匯處西側，物業費1.60元/平米/月。

10、怡心園： 均價8000元/㎡，位于海口市海甸島和平大道57號。

龍華區獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來龍華區在二手房市場的表現極佳。

購房威信：⒈8089⒏28470

龍華區房子二次貸款最長多少年此文由臻房小狄編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/152271.html