如果購美蘭區買美蘭區房子貸款沒有辦下來怎么辦

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如果購美蘭區買美蘭區房子貸款沒有辦下來怎么辦 美蘭區房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、補救貸款

可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同，因此如果海南購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

3、找擔保公司

當然一部分海南購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套美蘭區房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

4、退房

如果上述三招你都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發商協商退房了。需要明確一點，按揭貸款辦理不下來時可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。

1、選貸款機構：辦理美蘭區房產貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、寫申請交材料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記、放款。

美蘭區樓盤排行

1、學苑公館： 均價15000元/㎡，學苑公館位于學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)，

2、銀灘雅園： 均價13000元/㎡，銀灘雅園位于銀灘雅園，開發商是海南方升實業有限公司。

3、金鹿花園三期： 均價15500元/㎡，金鹿花園三期位于海口市海府路168號，產權年限70年。

4、海上貴筑： 均價10000元/㎡，海上貴筑位于海口市海盛路39號（秀英公安分局旁），物業公司是。

5、四季雅居： 均價9300元/㎡，位于海口市龍華區龍昆南坡博路8號。

6、金域灣畔： 均價13000元/㎡，金域灣畔位于海口市濱海大道76號（海口灣濱水區），綠化率。

7、濱江世紀佳城： 均價17300元/㎡，樓盤地址：濱江西路388號。

8、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區桂林洋大道33號，物業費1.8元/平米/月。

9、金龍大觀： 均價17000元/㎡，金龍大觀位于海口市金龍路中段（市公安局向西200米），樓盤特點，泳池、架空層泛會所、空中花園等。

10、裕泰·龍湖灣： 均價10000元/㎡，裕泰·龍湖灣位于海南省海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號，物業費3.80元/平米/月。

美蘭區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在美蘭區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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