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還房貸要去銀行嗎 海南瓊山區房地產，瓊山區是海南發展比較成熟的一個片區，瓊山區擁有稀缺優質自然資源
還房貸不要去銀行。因為借款人在辦理房貸的時候基本都會和銀行簽訂代扣代繳協議，綁定一張用來還款的銀行卡，然后由銀行系統在每個月的還款日從卡里扣除當月的應還總額來用作還款。
所以借款人通常只需要往綁定的還款銀行卡里充錢進去就行了，銀行會自動扣款的，并不需要借款人專門跑到銀行網點去還。
不過借款人若是打算提前還款的話，就需要向銀行提出申請，然后通常需要預約時間，并在約定的時間內帶上相關資料去銀行進行書面申請。
借款人在還貸期間要多留意用來還款的銀行卡里是否有足夠的資金，以免因為卡里余額不足導致還款失敗，造成逾期，在個人征信報告上留下不良記錄，影響到個人信用。如果出現逾期情況，借款人就要盡快補上欠款。
如果客戶的房貸是每月總還款額不一樣，越還越少的話，那應該是客戶選擇了等額本金還款法。因為等額本金還款法是將貸款總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息，所以隨著客戶不斷地還款，剩余貸款本金越來越少，每月要還的利息也就會越來越少，月還款額自然也是越來越少了。
而如果客戶的房貸月還款總額每月都是一樣的，只是月還款總額里本金和利息每月都不一樣，二者在月供里的占比每月都在發生變化的話，那應該是客戶選擇了等額本息還款法。
因為等額本息還款法是在整個還款期間，每月都償還同等數額的月供，而為了保持每月月供都一致，那月供里本金和利息的占比自然就隨著客戶不斷地還款而改變。在還款前期，利息占比更大;到了還款后期，就是本金占比更大了。
其計算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
等額本金還款法月還款額的計算公式則是：月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。
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