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辦理房產證需要什么資料和詳細流程 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
1、辦理觀瀾湖房產證的材料包含了房屋購銷合同原件以及補充合同原件，房屋購買銷售統一原件。
2、需要準備房屋購買者的身份證復印件，房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件。
3、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件、婚姻證明復印件，需要進行校驗。
4、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。
5、完稅憑證(契稅繳款書)。
6、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋觀瀾湖房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。
1、提交申請
辦理觀瀾湖房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，觀瀾湖房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
2、測繪
測繪表是登記部門確定觀瀾湖房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
3、交稅
領取觀瀾湖房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由觀瀾湖房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
4、領證
辦理了以上手續之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取觀瀾湖房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對觀瀾湖房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
觀瀾湖優質樓盤推薦
1、東林小區： 均價7341元/㎡，東林小區位于海南省海口龍華區海瑞后路，綠化率40.3%。
2、昌茂翰林西苑： 均價12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山學校正對面，
3、誠方·創世紀商寓： 均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區永萬路與南海大道交匯（南側200米）。
4、玉和花園： 均價9800元/㎡，樓盤地址：美蘭區(海口) 和平北路43號。
5、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于四季華庭·陽光華府，開發商是海南金邦實業有限公司。
6、華榮府： 均價8300元/㎡，位于龍昆南與鳳翔路交叉口。
7、海悅東方： 均價14000元/㎡，海悅東方位于海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面），綠化率40%。
8、椰島廣場： 均價12000元/㎡，椰島廣場位于海口市龍華路43號原椰島酒廠所在地，
9、碧桂園·海南之心： 均價28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于碧桂園·海南之心，開發商是海口市新埠島開發建設總公司。
10、碧桂園中央半島： 均價17300元/㎡，碧桂園中央半島位于海南自貿區海口新埠島江東新區旁，
觀瀾湖冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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