全款房要交什么稅

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全款房要交什么稅 海南新房，美蘭區買房時，大家醉關心的往往是美蘭區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、美蘭區買房需要交契稅，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90到144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的海南購房交錢證明。

2、印花稅，印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和海南房產證。

3、大修基金，一般來說，海南購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是海南購房款的2%到3%，是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

1、合理規劃。

根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一美蘭區買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

2、做好準備。

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為，目前國內的美蘭區房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人海南購房者的房屋經紀人。因此，美蘭區買房前學習一些美蘭區房地產基礎知識是必需的。

海南購房者在確定銀行貸款資格審核通過之后，去海南房產交易中心辦理過戶的時候就可交稅費了。即過戶當天交付，不過具體要視情況而定，很多時候都是提前一天交費的，因為房管局要排隊過戶。

海南購房者需要注意的是，很多中介在簽合同的時候把稅費和中介服務費放在一起統稱為稅費。本人吐血的教訓經驗告訴大家：千萬一定要分開算，如果你把所有費用都在過戶前交完，過戶后的銀行貸款，跟進、房屋交割等一系列工作都很被動。

海南美蘭區房子。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區內有美蘭站（美蘭機場側），海南環島鐵路貫穿轄區，可乘坐動車前往三亞等地。

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