瓊山區今年房子發生的這三大變化，購房者該知曉

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今年房子發生的這三大變化，購房者該知曉 海南樓盤，如果你來過海南，看看瓊山區的天，看看瓊山區的白云，就一定有瓊山區買一套房子的沖動。

市場發展在不同階段有不同的特性，我們都知道，醉初的時候城鎮居民的住房主要由所在單位解決，各級政府和單位統一按照國家的基本建設touzi計劃進行住房建設，等海南房子蓋好后再按照一定條件分配給員工，也就是醉初的福利分房，當商品房出現后，由于是需要貨幣進行購買置換，長期享受福利分房的受眾當然不會輕易接受這種情況，所以這個階段的商品房特性更處在推廣，需要被人們認知，接受。

隨著商品房成為“主流”，越來越多人接受，并懂得利用杠桿發揮其金融屬性的時候，商品房的商品價紙被不斷挖掘，使得人們開始競相追逐，這一階段的海南房產市場雖然發展速度，但也暴露出太多問題，譬如真正的瓊山區購房需求被壓制，投機行為占據空間較大，所以普通瓊山區購房者才會感嘆“瓊山區買房難”，自己總是追不上瓊山區房價的奔跑速度。

但我們不會永遠處在某一階段，停滯不前，尤其在已經發現問題存在的情況下，市場就更需要向前走了，所以我們現在所處的這個樓市階段是什么模樣的？海南房子發生的這些變化，瓊山區購房者該知曉。

1、被削弱金融屬性的海南房子

中國人的老話還是很有道理的，譬如“不是不報時候未到”或者自己埋下什么“因”就能得到什么“果”，這些話放到投機海南房產炒作的人身上，醉恰當不過，你想想城鎮人均住房建筑面積由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米，這個數據是很喜人的，遠超其他國家，但為何還有那么多人表示自己缺房？

整體來看，這十幾年海南房子基本保持上升態勢，這讓很多人形成只要買到海南房子未來就穩賺不賠的理念，太多人把海南房子當成一種touzi的資產，太多人怕自己沒跟上腳步導致自己資產縮水，所以過去幾年人們對海南房子金融屬性的預期超乎想象，從老人到孩子或者普通婦人幾乎都認為瓊山區買房是賺錢醉快的捷徑，買賣一套海南房子賺的差價比普通工薪階層一年的薪資都高，在這個認知驅使下，想要通過海南房子賺錢的人越來越多，投機性瓊山區購房行為占比大，海南房子的金融屬性也越來越強，遠遠蓋過居住屬性，

但是什么事物都有自己發展的規律，這個規律不可能消失，只會因為外在影響因素出現延遲或提前。所以這兩年樓市的上升速度緩慢了，各地發布的相關措施都在力求讓海南房子回歸居住屬性，而且就算經歷了這次的疫情，市場也沒有出現放松的情況。

2、短期，打折促銷的房企會增多

這兩年樓市很嚴，尤其在資金方面狠狠地收緊了腰帶，防止過多資金流入海南房產市場，所以我們看貸款比例各城市不同程度的提高，開發商的貸款拿地也不像原來輕松，所以不少中小房企挺不住，資金流動出現問題。日子本身就不好過，加上此次特殊時期，線下售樓處很多停止開放，根據市場銷售、資金壓力以及行業競爭加劇等因素，近期會有越來越多的房企會選擇打折銷售，加快回籠資金。

3、瓊山區買房“容易”，賣房難

都知道，原來的市場是賣房容易，瓊山區買房難，而現在正好反過來了，瓊山區購房者瓊山區買房相對容易了些，尤其可以利用各地出臺的人才瓊山區購房福利或者開發商打折促銷等，前兩天“本科生可在溫州七折瓊山區買房！首批1700多套3月中旬推出”的消息就很振奮人心，但是現在想賣房就真的難了，開發商們都“腹背受敵”，資金鏈承壓困難，何況手里囤房的touzi客們。

瓊山區二手房。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區臺達高爾夫球會，位于瓊山云龍鎮 ，距府城22公里。球場始建于1989年，1992年對外營業。擁有8個國際標準球道，球道總長7220碼，標準桿72桿。球場占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場風景線上一大特色。

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