【海南新房分析】紅本抵押貸款需要多久

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紅本抵押貸款需要多久 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖是海南發展比較成熟的一個片區，觀瀾湖擁有稀缺優質自然資源

在通常情況下，個人去銀行申請紅本房抵押貸款，醉少也需要25-30天才能放款，大家都知道穩打穩扎就是銀行的辦事風格，不管你再怎樣著急用資金，個人申請銀行抵押貸款時間都是這樣。而且這個時間還是貸款人是非常優質的情況下才能得到，如果在申請的過程中，你某些資料別銀行退回來，或者漏什么資料，需要等待的時間就會更加長。但是申請貸款申請的渠道不同，觀瀾湖房產證/紅本房放款的時間就會有所不同，比如說，貸款人選擇在民間的貸款公司申請貸款，那么它的時間就要比銀行的要快，可能在申請當天就可以獲得貸款，也可能在申請三天后獲得貸款，因為貸款公司不受銀監的管控，所有的放款時間，金額，利率，期限都是由貸款公司來定。

1、提交貸款申請：借款人首先要確認一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請。通常情況下個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。

2、銀行評估貸款：銀行在收到借款人的貸款申請之后，會對借款人的還款能力以及觀瀾湖房產的價紙進行評估。銀行根據所提交的材料要對抵押的觀瀾湖房產進行實地勘察、評估。每個環節都是觀瀾湖房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個人征信和收入情況也會影響銀行審批貸款。

3、簽訂借款合同：經過銀行評估之后，如果銀行對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽合同了。

4、發放貸款：借款合同都簽了之后，借款人就只需等待銀行發放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會要求借款人購買抵押觀瀾湖房產保險，保險第一受益人是該銀行，這樣可以降低放貸的風險。

觀瀾湖樓盤推薦

1、羅曼帝克： 均價17250元/㎡，羅曼帝克位于濱海大道長濱四路16號，周邊商場有遠大購物廣場（200米）惠友超市 (2.9公里)聯合一百超市 (3.6公里)傳桂村商店 (3.9公里)興隆批發店 (3.8公里)。

2、宇建國貿城： 均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市國貿二橫路10-8號。

3、鴻悅公館： 均價35000元/㎡，鴻悅公館位于海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處，產權年限70年。

4、晨暉帝景： 均價18000元/㎡，晨暉帝景位于海口市濱海大道南側長濱五路2號（國際會展中心斜對面），醫院配套有和諧路衛生站 海南省腫瘤醫院 海南省人民醫院；

5、金城·萬花坊： 均價8500元/㎡，金城·萬花坊位于海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(海南省海口市)，

6、麗晶維港： 均價19000元/㎡，麗晶維港位于海口市麗晶路9號商業街首層，綠化率61.2%。

7、金地華府： 均價17000元/㎡，金地華府位于海口市金盤路南側，建設一橫路與建設二橫路之間，協和幼兒園南側（海南日報社后），

8、陽光巴洛克2期： 均價9635 元/㎡，陽光巴洛克2期位于陽光巴洛克2期，開發商是海口市秀英土地房產開發公司。

9、星華海岸城： 均價17300元/㎡，星華海岸城位于長濱六路與濱海大道交匯，醫院配套有海南省腫瘤醫院；

10、云海花都： 均價10600元/㎡，云海花都位于海口市美蘭區瓊山大道，容積率1.5。

觀瀾湖獨占優越自然資源的環境下，觀瀾湖是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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