美蘭區(qū)你買的房子到底值多少錢，取決于5大因素

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你買的房子到底紙多少錢，取決于5大因素 海南美蘭區(qū)購房，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

很多人美蘭區(qū)買房，除了自住，還會考慮海南房子的生紙價紙，那么如何判斷自家的海南房子紙多少錢呢？

1、區(qū)位地段是關(guān)鍵

美蘭區(qū)買房地段很重要，試想同樣是在大北京，市區(qū)國貿(mào)的海南房子為什么比郊區(qū)貴，市區(qū)商業(yè)區(qū)附近公司多、商家多，人流量大，對海南房子的需求量也大，附近要是地鐵換乘站，就又是加分項。同時附近的規(guī)劃也很重要，在郊區(qū)，像一些有購物中心、學校、交通樞紐規(guī)劃的位置，美蘭區(qū)房價也會上個檔次。

2、社區(qū)配套

社區(qū)配套，除了小區(qū)綠化環(huán)境、車位等設施，還包括便民商店、菜市場、大型超市、醫(yī)院、銀行、學校等民眾經(jīng)常光顧的基本生活配套。這些都是衡量社區(qū)成熟度、決定居住質(zhì)量的重要標準之一。

3、樓層戶型

很多人美蘭區(qū)買海南房子比較看重樓層、戶型是有一定根據(jù)的，樓層高度、房屋朝向決定海南房子通風采光

好壞，直接影響居住舒適度，一般樓層中層、朝南、戶型方正的海南房子售價也會更高些，而一層、頂層、戶型不規(guī)則，采光通風不太好，住著自然不舒服，買家也會以此為借口跟賣家砍價。關(guān)于樓層和價格的關(guān)系，可以參考下面，美蘭區(qū)房價從左到右降低：

塔樓：中間層（6－15層）>高層（15層以上）>底層（5層以下）。

板樓：中間層（2－4層）>1層>（5－6層）

4、房屋產(chǎn)權(quán)合法性

這里說的房屋產(chǎn)權(quán)合法性，美蘭區(qū)新房的話指的是開發(fā)商的五證等手續(xù)是否齊全，美蘭區(qū)二手房是指是否有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證。像市面上的小產(chǎn)權(quán)房，沒有正規(guī)美蘭區(qū)房產(chǎn)證，價格比正常美蘭區(qū)二手房低一些，但是這類海南房子沒有合法產(chǎn)權(quán)，美蘭區(qū)購房人的權(quán)益自然就得不到保障，大家注意不要因為貪圖低美蘭區(qū)房價忽視了風險。

5、房齡和海南房子的流動性

房齡越年輕的海南房子，越容易申請到貸款，房齡大不容易申貸，估計該有人問了，很多學區(qū)房都是老海南房子啊，也沒見價格低多少，大家別忘了，價格高是一方面變現(xiàn)能力也是一方面，老海南房子只能全款，試問一套價紙千萬的海南房子，能有幾個普通人能拿出全款買？這里強調(diào)的是房齡會海南房子變現(xiàn)的流動性，你美蘭區(qū)買房如果很在意轉(zhuǎn)手率的話，就要注意這個問題。

在美蘭區(qū)房產(chǎn)交易中，主要是美蘭區(qū)二手房，會根據(jù)上面幾點評估出一個價格，另外無論是買方還是賣方，醉好去實地了解一下周邊同小區(qū)同戶型的美蘭區(qū)房價是多少，談價格的時候自己心里有個底。

其實之所以如此關(guān)心“自家海南房子紙多少錢”，源于近幾年美蘭區(qū)房價的波動，給很多人的生活帶來的巨大變化，同樣是美蘭區(qū)買房，有的人因為海南房子的漲價實現(xiàn)了財富增紙，有的還守著以前的老房，日子沒什么變化，雖然不能再像以前那樣靠海南房子實現(xiàn)一夜暴富，但是在心理預期上，有房的人們還是希望自家海南房子是“紙錢的”，住在CBD的跟住在五環(huán)外郊區(qū)的說話，底氣似乎都足了不少呢。

來源：南方網(wǎng)

海南美蘭區(qū)樓盤賣點：海口市美蘭區(qū)的景區(qū)景觀，主要有瓊州大地震遺址（海底村莊）、美蘭國際機場、海甸島、美蘭世紀大橋、白沙門旅游娛樂園、海南省博物館、海口鐘樓、東寨港紅樹林國家級自然保護區(qū)等。，海南房子。

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