2021年買房的注意事項

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2021年買房的注意事項 海南美蘭區新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南美蘭區都是醉好的買房選擇。

1、評估自己的經濟能力

在美蘭區購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關系到以后的生活質量問題。這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展前景以及未來10年至20年后可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。

2、海南買房常識的學習

如果您有海南買房的打算，美蘭區購房前學習一些海南房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。

3、出行成本要算精細

購置海南房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發達，海南買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期美蘭區房子的日后發展提供了保障。

4、貸款約定要謹慎

簽訂美蘭區購房合同時，盡管目前市都是網上簽約，合同也有規范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式;以及約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。這是避免在時下貸款政策多變下，可能發生的糾紛問題。

5、注意看公攤面積是否合理

在我們美蘭區購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。

1、海南買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書。

2、海南買房貸款需要借款人身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。

3、海南買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料。

4、海南買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批準文件。

5、海南買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。

6、海南買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

7、海南買房貸款需要借款人銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。

8、海南買房貸款需要借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明。

9、海南買房貸款需要房屋銷(預)售許可證或樓盤的美蘭區房地產權證(現房)(復印件)。

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等。

美蘭區樓盤推薦

1、南濱駿園： 均價7893元/㎡，南濱駿園位于海口市金牛路20號（金牛路與南沙路交匯處），

2、誠方·創世紀商寓： 均價19000元/㎡，誠方·創世紀商寓位于海口市秀英區永萬路與南海大道交匯（南側200米），容積率3.0。

3、海口中心： 均價20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市濱海大道159-9號，

4、明光國際： 均價10000元/㎡，明光國際位于海口市南海大道9號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、望海國際廣場： 均價13360元/㎡，望海國際廣場位于海口市美蘭區海秀東路6號，周邊娛樂有云誠園音樂溜冰場 (400米)人民公園 (400米)。

6、陽光西海岸： 均價13400元/㎡，陽光西海岸位于海口市濱海大道169號，

7、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，物業公司是佳麗物業公司。

8、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于德誠公寓，開發商是大長海房地產開發有限公司。

9、城投海一方： 均價15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英區向榮路北（永萬路東300米），產權年限70?年。

10、碧海江庭： 均價18810元/㎡，項目地址：海口市濱江西路。

想在海南美蘭區買房，特別是兼顧touzi需求的群體，美蘭區未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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