西海岸購房契稅2021年新規(guī)

買房V信：18O8⒐828470

購房契稅2021年新規(guī) 西海岸買房，西海岸生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

中華人民共和國契稅法規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。但西海岸購房契稅沒有變化，對購買首套和二套的家庭，契稅仍有減免，稅率在1%-3%之間。以上海為例，90平及以下住房，首套房契稅按總房款的1%繳納，非首套按3%繳納;90平以上的，首套房契稅按1.5%繳納，非首套，按3%繳納。再如，長沙規(guī)定，首套和二套海南房產(chǎn)小于或等于90平的，均按總房款的1%繳納契稅;大于90平，首套按1.5%，二套按2%。

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括西海岸購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由西海岸購房所在地的西海岸房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

按照便民、高效原則，西海岸房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。

4、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、西海岸房地產(chǎn)主管部門共同制定。

除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策2021年醉新海南房產(chǎn)契稅新政策。

海南買房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：海口市西海岸旅游度假區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。

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