美蘭區房價|買單身公寓要注意哪些細節

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買單身公寓要注意哪些細節 美蘭區二手房，美蘭區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、區域位置要好。

可以看單身公寓地理位置，而地理位置主要看兩個方面，一個是交通必須便利，另一個是生活配套設施是否完善，只有生活方便，居住起來才舒適。

2、實用面積要大。

要親自測量房屋實際面積，不要購買公攤面積大的單身公寓，要選擇實用面積大的單身公寓，這樣可以使單身公寓顯得更為寬闊實用。

3、總價均價都要適度。

在價格方面上，要和周邊同類海南房產保持一致，但稍微高一到兩個百分點都是合理的。另外，還要考慮到自身經濟承受能力，貸款年限應該在五年到十年之間，不宜太長。

1、可以使用購買住宅，公積金不可以購買單身公寓，因為公積金只針對住宅類的美蘭區購房，而單身公寓屬于商業地產，所以不能用公積金購買單身公寓。

2、公積金美蘭區買房貸款條件說明繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區要求6個月(含)，有的要求12個月(含)，各地會有差異。

3、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲;申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;申請人已按規定支付美蘭區購房首付款;

4、申請人提供符合本規定要求的擔保;申請人和共同申請人符合國家、省和本市海南房地產市場管理政策要求;符合公積金管委會規定的其他條件。

1、價格上更實惠，一層可作一層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個立體空間。按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當實惠。雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率。

2、loft戶型對于提高產品的檔次和居住品質起到了非常重要的作用，深受年輕家裝者的喜愛。

3、空間使用更靈活，可以讓空間完全開放，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。loft戶型的空間有非常大的靈活性，業主可以根據自己的喜好重新搭建自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的戶型結構所限制。

海南美蘭區樓盤賣點：外地人在海口市美蘭區買房條件：外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；，海南房產網。

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