房屋產權有幾種種類

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房屋產權有幾種種類 海南秀英區二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南秀英區買房。

1、國家所有住宅。

2、勞動群眾集體所有住宅。

3、其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家海南房產)和集體所有制的海南房產，其他經濟組織所有海南房產只是少量的。

4、公民私人所有住宅。區分產權類型主要是看產權證顏色，不同的顏色，決定了是否可以交易。

1、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

2、土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權(即海南房產權)是永久的，沒有期限限制，只要海南房產沒有完全毀損滅失就能一直享有(海南房產證里是沒有 期限登記欄的);土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

3、也就是說秀英區房子的所有權是永久的，只要秀英區房子不塌，這秀英區房子就一直是產權人的，但是我們是社會主義國家，土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，辦公/公建50年，商業/工業40年，象《西山國際城》就是商業立項，所以是40年土地使用權。

1、根據我國1994年出臺的《城市海南房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金”。

2、根據相關規定，商用海南房產權年限為40年，低于普通住宅的70年產權。我國2007年出臺的物權法第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期;非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，并無自動續期的規定。

海南秀英區樓盤賣點：石山火山群地質公園位于海口市西南15公里的秀英區石山、永興兩鎮境內，屬地塹一裂谷型基性火山活動地質遺跡，也是中國為數不多的全新世（距今1萬年）火山噴發活動的休眠火山群之一。，海南買房。

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