東海岸買房需要哪些手續證件

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買房需要哪些手續證件 海南東海岸房子，東海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、全款海南買房人士需要攜帶：身份證、戶口本、單身證明/結婚證、第一次東海岸購房證明。

2、貸款海南買房人士需要攜帶：身份證、戶口本、單身證明/結婚證、第一次東海岸購房證明、銀行卡流水清單、收入證明。

對于第一次東海岸購房客戶，可由東海岸購房人本人向東海岸房地產交易中心提出申請，辦理第一次東海岸購房證明，辦理周期一般為7個工作日，對于第一次東海岸購房客戶，可以享受到稅收減免政策。

1、首先需要明確自己的東海岸購房資質，根據自己的資金，確定東海岸購房的區域，選出幾個喜歡的樓盤。

2、實地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項目，看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。

3、排號、選房。開盤的時候開發商根據一定的規則進行選房。

4、提交東海岸購房資質審核資料，認購看好房，并準備簽訂認購書時，需要準備好東海岸購房資質審核的材料，交給開發商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。

5、網簽，簽合同。付房款東海岸購房資質審核通過后，網簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質版的東海岸購房合同。全款海南買房付房款，收到的發票需要放好，交稅時需要用到。

6、東海岸購房者需要等著開發商通知收房。東海岸購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三證一書一表”。

7、交稅收房后，全款東海岸購房者可拿著東海岸購房發票、實測面積補差款發票（購買期房并有面積差的，會有）到地稅局辦理交稅業務。

1、首先和開發商簽訂東海岸購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、然后就要付首付款，注意保存首付款收據。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。

3、帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、東海岸購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此東海岸房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

7、銀行支付貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

8、按揭海南買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭海南買房貸款本息結清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

海南東海岸樓盤賣點：海口東海岸4條公交線路通達主城區；境內有高速、高鐵穿境而過；，東海岸房產網。

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