買了期房后悔了可不可以轉讓

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買了期房后悔了可不可以轉讓 海南房子，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

按照常規來講，只要購買期房的戶主與開發商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。只要房款已經支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權限，就可以自由進行海南房產買賣，而不需要征得任何人的同意，只需要將房屋已經買賣的情況以書面形式通知觀瀾湖房地產開發企業，讓他與新的房屋人溝通相關事宜即可。

如果房款沒有結清，還有余額尚未繳納清楚的，觀瀾湖購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因為開發商還有這所房屋的一部分主權，所以要先與開發商溝通，征得企業同意以后才可以進行買賣。

所購的的房屋可以進行買賣以后，雙方就各項事宜洽談好以后，就可以簽訂一份書面合同，將房屋的預售對象轉讓過來，一般需要等待半個月左右就可以轉過來了。

只要期房的戶主轉讓手續辦理下來，被轉讓的人就可以享有原轉讓人購觀瀾湖買房屋時所擁有的一切權利。就是以前的一切購買行為以及權利都轉到了受讓方身上，不改變原有的一切約定。只是戶主變動了一下，其他的沒有變化。

期房的轉讓價位不受法律的約束，所以價位是不受限制的自由定價，轉讓人與被轉讓人可以自己協商價位，然后就已定下的價位簽訂買賣合同。

1、房屋質量風險

在購買期房時，通常都看不到房屋的質量，在施工中，若是存在偷工減料、施工不過關等問題，那房屋就容易存在質量問題，這點業主們是無法提前知道的。因此在交房后，觀瀾湖購房者們有必要驗房，這樣能及時發現問題，及時解決，這樣居住起來也更放心。

2、規劃變更的風險

由于樓盤未建好，開放商在建房過程中，因為一些原因，原先的規劃可能出現變更，若是在簽觀瀾湖購房合同時，沒有將這一項寫進合同中，那可能就難以維護自身的權益。

3、產權風險

許多朋友在購買期房時，會出現錢也交了，但觀瀾湖房子遲遲都沒有交房，或是一直都沒有建好，甚至還出現開發商卷款跑路等問題，這樣業主們的權益就難以保障，存在一定的產權風險。

海南觀瀾湖樓盤賣點：生活配套方面，?？谟^瀾湖國際學校是觀瀾湖與海南省重點中學、省一級甲等學校，海南華僑中學聯合創辦的國際化學校，既是海口市十三五重點規劃項目，也是?？谀壳拔ㄒ坏囊凰變簣@、小學、中學為一體的國際化學校，也是海南高品質的貴族學校，目前幼兒園、小學、初中、高中等都已經招生開學。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學區房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。，海南觀瀾湖二手房。

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