海南房地產指南——集體產權可以貸款嗎

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集體產權可以貸款嗎 海南東海岸房子，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

根據房屋相關規定，由于集體東海岸房產的東海岸房子不可以上市交易，所以在銀行也無法進行抵押，集體產權房不能貸款。在集體產權的房屋在法律上，只以集體式的權益受到保護，并不單獨對個人的權益進行直截了當的保護。也就是說，個人只有在單位集體統一規劃變動時，才由單位領導們考慮給予補償或補助。

集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，一般在農村較為常見。

集體房屋產權指修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證的房屋，這類東海岸房子不屬于私產也不能上市交易。集體產權房屋的修建不用到房管局登記，而是由區政府直接審批的。

居住者對集體產權的房屋并沒有的完全獨立產權，僅有農村集體東海岸房產權，也被業內稱為"鄉產權"，甚至在某些鄉村里，村里的土地未經國家許可，就被當地政府交給開發商，商品房就是被開發商建設并公開出售的，并不是由某一級政府頒發的產權。

盡管集體土地上的房屋和商品房屬于財產，應享有財產所有權，但長期以來，所有商業房屋都擁有產權證書，而集體土地上的房屋則沒有產權證書，因此無法獲得其產權。依法上的認可和保證。

在集體土地上擁有集體財產權的房屋，不得用于房屋土地使用證。它們不是私有財產，因此無法上市交易。這類房屋的建造是由地區政府直接批準的，未經房屋管理局的注冊。居民對房屋沒有完全的獨立產權。一些只是農村集體財產權，在行業中被稱為“鄉鎮權利”。從字面上看，這是一定級別政府頒發的財產權，但在一些村莊，地方政府未經國家許可就將村莊的土地移交給開發商，這是一棟商業房屋。并由公眾出售。

東海岸買房優勢：東海岸房價，東海岸充分發揮江東組團的生態資源優勢，打造東海岸國家級旅游度假區，創造集休閑度假、高爾夫運動、鄉村公園、旅游地產為一體的生態產業園區。

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