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?？谟^瀾湖灣區房地產適合居住嗎？海口觀瀾湖沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。為什么“候鳥”買房子來海南？2018海口觀瀾湖房子被北方人青睞，但是，?？谟^瀾湖購房秘籍要知曉，小編為你揭曉?？谟^瀾湖灣區新房幾種優勢！
?？谟^瀾湖房子紙得買嗎？
海口觀瀾湖灣區的商品房基本上已經到了供不應求的地步，但?？谟^瀾湖買房資格仍在堅持對房地產做“減法”。海南買房政策仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現在的抑制供給端。未來，海南的調控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，?？谟^瀾湖新房越來越紙錢，?？谟^瀾湖樓盤越來越紙錢。
1、?？谟^瀾湖二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應、暫停規劃報建）”的深入和中部停止開發保護生態，海岸線1.5公里以內禁止開發房地產等舉措的顯效，以及土地調控的開始，海南?？谟^瀾湖的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。
2、?？谟^瀾湖新房：目前整個海南房產庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南商品房月均銷售面積來算，假設沒有新盤開售，當前海南房屋的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南商品房庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南房子庫存見底是遲早的事。）
3、海口觀瀾湖房價：海南?？谟^瀾湖房價均價14898元/㎡，環比上月：↑2.36%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調控海口觀瀾湖樓市，但是?？谟^瀾湖房價沒降下來過；可見，在短期內，?？谟^瀾湖房價不會出現下降的可能。
小結：無論是想買?？谟^瀾湖新房還是?？谟^瀾湖二手房，我們能清晰看到的是海南?？谟^瀾湖的新房是越來越稀缺了。對于海南?？谟^瀾湖灣區未來的樓市，各路人士都是一片看好！
外地人購房為何去?？谟^瀾湖？
很多“候鳥”都想問，海南土地被管得這么緊，?？谟^瀾湖房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然?？谟^瀾湖房價不會跌落，“候鳥”老人購房為何來?？谟^瀾湖灣區？
1、海口觀瀾湖的房地產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。?？谟^瀾湖適合養老度假，?？谟^瀾湖房價沒有不漲的理由是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養老，主要是海口觀瀾湖氣候。
2、?？谟^瀾湖買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谟^瀾湖購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
3、海南購房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將?？谟^瀾湖當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激?？谟^瀾湖房價一路高漲。
4、?？谟^瀾湖房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致?？谟^瀾湖房價房價漲下去的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。
?？谟^瀾湖樓盤評價：?？谑械臍夂蛴袝r候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。
?？谟^瀾湖買房精髓
你為什么要到?？谟^瀾湖灣區買房？你真的了解你的買房需求嗎？購房為了購房養老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風買？ 以下幾點購房指南必須清楚。。。
一、養老買房秘技：
1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫院：離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。
3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。
4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。
5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。
二、度假購房秘技：
1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。
2、環境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。
3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。
4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。
三、touzi買房策略：
1、區域：海南18個市縣的經濟發展各有差異，自然條件與優質資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發展特點。
2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。
3、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。
4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。
5、產權：touzi?？谟^瀾湖房地產盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高
小編建議：無論是出于什么目的在海南海口觀瀾湖灣區買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的海口觀瀾湖房產信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。
小編結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓海口觀瀾湖成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 。。?！稙楹伪狈饺速I房來海南？?？谟^瀾湖商品房真的這么好嗎？》，僅供參考~
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