秀英區購房發票是交房才給嗎？秀英區購房發票丟了怎么辦

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秀英區購房發票是交房才給嗎？秀英區購房發票丟了怎么辦 海南秀英區購房，秀英區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在秀英區購房。

我們平常買東西的時候都可以要求開具發票，其實購海南買房屋也是屬于商品交易行為，自然也是要開具海南購房發票的，不過很多朋友在辦理海南買房手續的時候還不是很清楚具體的流程，遲遲拿不到海南購房發票，那么海南購房發票是交房才給嗎？海南購房發票丟了怎么辦呢？

一、海南購房發票是交房才給嗎

根據《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第二十六條填開發票的單位和個人必須在發生經營業務確認營業收入時開具發票。

購置秀英區新房一般實際交房款時,開發商會出具收據,而正式的發票是在交房時出具。等房屋測繪部門進行實地測量之后,取得了準確的房屋面積,才會出具海南購房發票。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是醉終的實際面積,在實際建造過程中會有或多或少的誤差。

所以海南購房者想要拿到海南購房發票一般只有等到實際測量面積出來之后,該房屋的實際銷售價格才會準確無誤,就在這時候出具發票。

二、海南購房發票丟了怎么辦

丟失的海南購房發票分為兩種情況：

如果海南購房者丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，海南購房者可以拿著身份證、海南購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。

如果海南購房者丟失的是首付款發票，可以不必過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理秀英區房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。

三、海南購房發票丟了有哪些麻煩

1、辦理秀英區房產證麻煩

無論是自辦，還是代辦，房管部門都會要求海南購房者出具海南購房發票，它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒有海南購房發票，則意味著這套海南房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理秀英區房產證。因為海南購房發票也是開發商交納土地增紙稅的一種證明。

2、落戶麻煩

有些城市支持海南購房落戶口，辦理落戶手續時，海南購房發票也是必要材料之一，沒有發票很難辦。

3、提取公積金還貸麻煩

現在大多數的人都是貸款購買的房屋，如果海南購房者繳納了個人公積金的，就可以提取公積金沖抵房貸。但是提供公積金也需要提供海南購房發票，道理也是一樣，證明海南房子已經全款到位，且海南房子已經歸海南購房人本人所有，而沒有海南購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

以上就是關于海南購房發票交房的時候才給嗎以及海南購房發票丟了怎么辦的介紹了，有的朋友反饋，現在購海南買房屋，很多時候海南購房者拿到海南購房發票的時間都規定的時間要晚一些，這是因為開發商開具海南購房發票需要交很大一筆稅，一些開發商為了爭取到現金流，不愿太早開發票，想方設法拖延開票時間，等資金充裕了再開。

秀英區買房優勢：秀英區新房，秀英炮臺位于?？谑旋埲A區境內，在秀英港地區東南側，海秀大道秀英村。是海南古代宏大的軍事設施。五尊大炮均購自德國克虜伯炮廠。炮臺東南側設有指揮室，背后有操練場和營房。

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