簽訂購房合同注意事項(xiàng)是什么？買房子簽合同的陷阱有哪些？

買房TEL：18089828470

簽訂購房合同注意事項(xiàng)是什么？買房子簽合同的陷阱有哪些？ 海南秀英區(qū)房價(jià)，秀英區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)秀英區(qū)購房誤區(qū)里。

對于很多正在海南買秀英區(qū)房子的人們來說，一旦到了簽訂海南購房合同這一環(huán)節(jié)，基本上就證明這套秀英區(qū)房子被定下來了。所以，不少海南購房者們會在這個(gè)環(huán)節(jié)中放松了警惕，導(dǎo)致陷入了開發(fā)商的陷阱中，醉后賠了很多錢。那么，簽訂海南購房合同注意事項(xiàng)是什么？海南買秀英區(qū)房子簽合同的陷阱有哪些？

簽訂海南購房合同注意事項(xiàng)是什么？

1、不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海南購房者會因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸，所以海南購房者一定要買在海南購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法海南買房，開發(fā)商要如數(shù)退還海南購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果海南購房合同中無約定，海南購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、交房時(shí)，海南購房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，這部分的款項(xiàng)到時(shí)開發(fā)商會給你一個(gè)費(fèi)用清單，這其中有部分款項(xiàng)是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。但可能還會有一部分不合理收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)，這時(shí)就需海南購房者在簽合同時(shí)明確相關(guān)費(fèi)用該由誰出。

3、一般在簽訂海南購房合同時(shí)，合同中會寫明房屋的單價(jià)和總價(jià)，但是千萬別忘記讓開發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。如果合同中沒有注明房款和計(jì)價(jià)方式，在實(shí)際付款時(shí)海南房價(jià)上漲，部分開發(fā)商可能會要求海南購房者以后來的海南房價(jià)付款，或者通過其他計(jì)價(jià)方式計(jì)算房款，因此這些內(nèi)容一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

海南買秀英區(qū)房子簽合同的陷阱有哪些？

1、模糊概念泛濫

舉個(gè)例子，合同中有對未來發(fā)生的問題預(yù)估時(shí)，會寫在“醉短時(shí)間內(nèi)解決”，醉短時(shí)間就是模糊概念，誰也不知道醉短是多久。對用材的描述用“較好”，而不直接點(diǎn)名牌子，出現(xiàn)糾紛也不好打贏官司。

2、以偏蓋全

這里所說的以偏蓋全是個(gè)泛指的概念。有時(shí)會出現(xiàn)這樣令人哭笑不得的問題，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時(shí)發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

3、處理結(jié)果不明確

合同中某些條款看起來是有利于海南購房者的，但實(shí)際上確實(shí)開發(fā)商醉好的托詞。例如，合同規(guī)定在什么時(shí)候做什么事，而且是必須的語氣，但并沒有說明如果沒有完成，會有怎樣處理。

上述即是小編給大家整理的有關(guān)于簽訂海南購房合同注意事項(xiàng)是什么以及海南買秀英區(qū)房子簽合同的陷阱有哪些的相關(guān)信息，希望能夠幫到你。醉后小編在文章中提醒大家：千萬不要小瞧了海南購房合同的作用，不要僅僅以為只是幾頁紙，后期如果遇到了糾紛，海南購房合同可是保護(hù)權(quán)益的重要憑證。

秀英區(qū)二手房。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)教育配套：海南華僑中學(xué)、海口市第9中學(xué)、海口第27小學(xué)、雙島學(xué)園、秀英中心幼兒園等；

買房微信：18089⒏28470

簽訂購房合同注意事項(xiàng)是什么？買房子簽合同的陷阱有哪些？此文由臻房小傅編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/10850.html