觀瀾湖綜合休閑養生區買房什么時候交首付？買房首付不夠怎么辦

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買房什么時候交首付？買房首付不夠怎么辦 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

現在的海南房價可謂是讓人望而生畏，很多人一輩子都在為了觀瀾湖綜合休閑養生區買房而幸苦奮斗，現在海南購房者觀瀾湖綜合休閑養生區買房可以通過貸款的方式購買，不過貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房也需要海南購房者提前準備好一筆首付款，今天小編就來講講首付的問題，那么觀瀾湖綜合休閑養生區買房什么時候交首付呢？觀瀾湖綜合休閑養生區買房首付不夠怎么辦呢？

一、觀瀾湖綜合休閑養生區買房什么時候交首付

海南購房者需要繳納的首付款指的是觀瀾湖綜合休閑養生區買房時首次支付的一筆款項，余下的從銀行貸款。貸款的觀瀾湖綜合休閑養生區買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。大多數的城市購買首套房的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套的住房多為4成。

如果海南購房者是選擇貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向海南房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。海南購房者憑借海南購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付。

二、觀瀾湖綜合休閑養生區買房首付不夠怎么辦

1、使用信用卡

使用信用卡這種方式只適合資金缺口比較小的海南購房者，比如1－2萬元，因為這種方式的利息成本較高。建議海南購房者使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，因為容易被認為是套現。有些銀行不支持海南購房刷卡分期還款，這一點需要大家注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，否則會影響個人征信。

2、申請信用貸款

如果海南購房者的信用良好、資質不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因為觀瀾湖綜合休閑養生區買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

3、向親友借錢

年輕人觀瀾湖綜合休閑養生區買房壓力都還是挺大的，如果說父母經濟情況不錯，又有一筆暫時不用的閑置資金的話，可以請求父母幫忙。如果和親朋好友的關系不錯，可考慮找他們求助。但向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，并簽訂正規借據，手上寬裕后記得還款，免得到時產生糾紛，影響親朋好友間的關系。

4、將理財產品變現

如果海南購房者平日里購買了一些理財產品，此時不妨將這些變現抵首付。雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

5、提取公積金

如果海南購房者首付確實不夠，又想提取公積金出來充當首付，這種情況也可以采用一些變通的方式，比如你首付不夠，可以先跟親戚朋友借錢做首付，等公積金貸款辦理完了，然后觀瀾湖綜合休閑養生區房產過戶完成之后，你就可以把公積金里面的余額取出來，用于還錢。

以上就是關于觀瀾湖綜合休閑養生區買房什么時候交首付以及觀瀾湖綜合休閑養生區買房首付不夠怎么辦的介紹了，大家在觀瀾湖綜合休閑養生區買房之前都應該先做好海南購房計劃，海南購房首付款也是其中非常重要的一項，準備多少首付款還要根據海南購房者的具體情況以及當地的海南購房政策來看，觀瀾湖綜合休閑養生區買房可不是一件簡單的事情。

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