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怎么用住房公積金買房？使用住房公積金買房時要注意什么？ 海南西海岸樓盤，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。
從2018年開始，無論是哪座城市，西海岸旅游度假區房價都一直處于一個上漲的狀況，因此許多人都紛紛放棄掉了使用全款西海岸買房的想法，因為是用全款西海岸買房，壓力太過巨大，也是有很多人去選擇了用貸款方式來購買，首先選擇的就是公積金貸款，那么怎么用住房公積金西海岸買房？使用住房公積金西海岸買房時要注意什么？
怎么用住房公積金西海岸買房？
1、借款人持西海岸購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行西海岸房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
2、貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
3、購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章后，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證），持上述材料到房屋座落地的區縣西海岸房地產管理局產權管理部門辦理《天津市西海岸房地產抵押權證明書》。
使用住房公積金西海岸買房時要注意什么？
其一，公積金不能直接用作西海岸購房首付
如果市民想通過住房公積金貸款西海岸購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口簿，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
其二，公積金的提取總額不能超過房款總額
比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。
以上就是小編對于怎么用住房公積金西海岸買房？使用住房公積金西海岸買房時要注意什么的全部介紹，使用住房公積金西海岸買房是一個很不錯的選擇，就是操作起來比較麻煩，里面有很多事情都是需要我們引起重視的，具體需要注意哪些問題，上文中已經問大家詳細的介紹到了，希望對大家有一定的幫助。
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