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貸款買房時，怎樣才能選到理想的銀行？ 海南二手房，海口配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
在樓市大調(diào)控的背景下，全國各地的首套房貸款利率一路上浮，曾經(jīng)的優(yōu)惠利率也不復(fù)存在，而且下款極慢，沒有1～2個月基本放不了款。因此想要少付利息、下款快的海口市購房者，就要選對銀行了。那么貸款海口買房時，怎樣才能選到理想的銀行呢？這里小編就來給大家分析一下。
1、選擇大品牌
對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障。海口市購房者醉好選擇知名度高、資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行，例如五大行。
2、看銀行利率
雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4.9％，但由于不同城市房地長的熱度及政策不同，海口市購房者在選購商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調(diào)的問題，因此海口市購房者應(yīng)該多對比，選擇更適合自己的。
另外還有一點需要海口市購房者注意的是，那就是申請貸款是選擇固定利率還是浮動利率。固定利率是一項未知的，未來市場可能會漲也可能會降；而浮動利率是隨著市場利率的變化而變化，對市場如何把握需要海口市購房者靠自己判斷。
3、看違約金
有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對于想要以部分提前還款來節(jié)省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。
4、看附加費用
貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續(xù)費和其他雜項費用也是海口市購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付海口房產(chǎn)保險費用、抵押登記費用等，因此，海口市購房者咨詢利率的同時，還應(yīng)該了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。
5、看優(yōu)惠門檻
每個銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受醉低利率折扣。
有些銀行會要求貸款者在本銀行存款達(dá)到一定的額度，或者貸款額度占到總房款的多少比例等等，才會給予申貸者一定的利率優(yōu)惠，這時候海口市購房者醉好能提前做好功課，了解清楚各個銀行的規(guī)定。尤其是如果你購買的是海口市二手房就更要注意，有些銀行可能會要求申請貸款的海口市二手房房齡不能超過20年，甚至是10年。
6、看銀行服務(wù)
銀行之間的競爭主要體現(xiàn)在流程和服務(wù)上。有些銀行客服會給你分析你目前的狀況，給你介紹醉適合的產(chǎn)品，又或者時刻幫你查詢你的貸款流程，并及時通知你等等。這些細(xì)節(jié)會讓海口市購房者提供感受到更加的方便和快捷。
每家銀行在提前還貸是否有違約金、應(yīng)該提前多久申請、采用什么方式申請、可以提前還貸幾次、每次可還多少等方面都不盡相同，所以提供的售后服務(wù)也是不一樣的。所以關(guān)于這些問題，海口市購房者在簽約的時候一定要弄清楚弄明白。
7、看售后
辦理貸款的售后服務(wù)可以說長達(dá)20年甚至30年，這么長的期間若有資金及還款等其他方面的需求，都必須有貸款銀行來協(xié)助辦理，因此海口市購房者應(yīng)該選擇一個售后服務(wù)靠譜的銀行。
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