百科：觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房發(fā)票和觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同丟失了怎么辦？

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百科：觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房發(fā)票和觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同丟失了怎么辦？ 海南觀瀾湖購(gòu)房，觀瀾湖買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是觀瀾湖房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房是一個(gè)需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待和辦理各項(xiàng)手續(xù)的過(guò)程。而時(shí)間一長(zhǎng)，難免會(huì)出現(xiàn)各類票據(jù)、合同丟失的情況。那么，海南購(gòu)房發(fā)票和海南購(gòu)房合同丟失了該怎么辦？今天小編就來(lái)給您支招，希望可以幫到您！

一、海南購(gòu)房發(fā)票丟失了怎么辦？

海南購(gòu)房發(fā)票是海南購(gòu)房者海南購(gòu)房的重要憑證之一，海南購(gòu)房者在辦理產(chǎn)權(quán)證、落戶或提取公積金時(shí)，都必須要出示海南購(gòu)房發(fā)票。另外，如果將來(lái)要出售這套觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，也需要用到海南購(gòu)房發(fā)票。

1、首付款發(fā)票

如果海南購(gòu)房者丟失的是首付款發(fā)票，則可不必過(guò)于擔(dān)心。因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就不會(huì)影響海南購(gòu)房者以后辦理產(chǎn)權(quán)證、落戶、提取公積金等手續(xù)。

2、全款發(fā)票

如果海南購(gòu)房者丟失的是全款發(fā)票，那就需要向發(fā)票開(kāi)具方申請(qǐng)，讓其出具說(shuō)明，明確發(fā)票開(kāi)具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，或者拿著身份證、海南購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件并加蓋印章，醉后再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可，但是需要提醒海南購(gòu)房者的是不可以重復(fù)開(kāi)具發(fā)票。

二、海南購(gòu)房合同丟了怎么辦？

海南購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市海南房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方和海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)發(fā)現(xiàn)海南購(gòu)房合同丟失了之后必須找到開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦，這是唯一途徑，否則就辦不了證。

海南購(gòu)房者觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房都是分階段的，海南購(gòu)房合同丟失后想要補(bǔ)辦也要分階段進(jìn)行。在不同的階段所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下這三種：

1、未做預(yù)售登記前

如果是在做預(yù)售登記前海南購(gòu)房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，并支付一份合同的工本費(fèi)即可。

2、已做完預(yù)售登記，未辦理銀行按揭前

如果是在做完預(yù)售登記，未開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失海南購(gòu)房合同，那么可以在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙到做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)處申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后再和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，并做預(yù)售登記。

3、已做完預(yù)售登記，已辦理銀行按揭之后

如果是在做完預(yù)售登記，并辦理完銀行按揭手續(xù)后丟失海南購(gòu)房合同，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因?yàn)楸M管海南購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但原先的海南購(gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成了新的合同，海南購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生了變化，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

觀瀾湖買房?jī)?yōu)勢(shì)：觀瀾湖離市區(qū)中心就12公里，機(jī)場(chǎng)16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。，觀瀾湖樓盤

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