海南開具收入證明要當心，否則銀行貸款難過審

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開具收入證明要當心，否則銀行貸款難過審 美蘭區樓盤，美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識，美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。

如果說美蘭區買房這事兒像是登山，那么房貸就是醉后一次攀登，只要順利通過房貸申請審核，那么就可以正式成為有房一族，雖然是房奴但終歸也是有房群體了。而要想通過越來越嚴格的銀行房貸審核，開具收入證明顯然是一個必經程序。

有些人天真認為，收入證明無需太過操心，甚至完全不當一回事。其實，這是完全錯誤的做法，因為在銀行的審核體系中，房貸申請者的收入證明是重中之重啊！而且，銀行還經常揪著幾個醉容易出現的錯誤不放，稍有不慎就會導致房貸申請失敗，因此今天咱們就來說說，收入證明到底該如何開具？在開具時要避開哪些誤區？

一、內容要全面

收入證明一定要精悍，該有的必須要有。收入證明實際上是兩方面的內容，一個是陳述房貸申請者的收入情況，比如月工資、工齡以及職務等等，這有助于銀行評估美蘭區購房者的還貸能力。

另外一個則是開具收入證明的單位要進行聯保，承諾上述個人信息是真實的。所以，正確的收入證明除了要寫清楚收入等信息之外，一定要有所在單位的負責人簽字確認和蓋章，醉規范的收入證明格式還要有單位地址和座機聯系電話，這些都是該有的東西，稍微錯一點就很麻煩了。

二、內容要真實

收入證明務必實事求是，不要把銀行當傻子。有些美蘭區購房者天真認為，只要把收入證明上的月收入寫到非常高，那么自己的貸款申請就會比較容易批下來，其實這很有可能弄巧成拙。在現實當中，銀行的普遍做法是拿著美蘭區購房者的收入證明來和對應銀行卡的交易流水進行對照，倘若不相符的話那就直接局貸了，一點情面都不留！

所以，聰明的房貸申請者一般都會實事求是填寫準確收入，為的就是能夠和銀行流水對應上。當然了，如果為了買到高價房必須在收入證明上虛報收入的話，那么三刻只能說請提前一年就完善相應的銀行流水，要不然一定會穿幫。

三、不能弄虛作假

有的美蘭區購房者會想開不到收入證明干脆就偽造。對于有固定單位的人來說，收入證明自然就是去財務會計那里開具一下即可，但那些個體戶怎么辦呢？難道自己給自己開具收入證明嗎？顯然，銀行是不承認這一點的，在審查時也會非常嚴厲,，導致上述人員的房貸申請無法正常通過。

因此，有人干脆鋌而走險去偽造收入證明。其實，大可不必這樣，因為只要拿著工商營業執照、稅務登記證、納稅證明等資料交給銀行即可，這些都是證明收入來源的重要佐證。如果是自由職業者，那么就要拿著近一年的收入流水去銀行申請了。

四、不能忽視五險一金

有些房貸申請者只知道寫收入，卻忽視了五險和公積金。其實，對UI雨銀行來說，公積金的繳存是否足額、及時關系到還貸能力的認定，如果能夠達到12%的公積金扣繳標準，拿就會大大提高通過率。

另外，五險按時繳納也說明工作較穩定，在銀行的認定標準中屬于優質客戶。而如果忽略了這些信息，可能就算是通過了房貸申請，也不一定是足額發放貸款，搞不好還會有許多附加條件，讓許多人心累。

綜上所述，開局收入證明雖然是耳熟能詳的事情，但這里面的講究卻很多。尤其是對于那些迫切想要拿到貸款美蘭區買房上車的剛需族來說，其實正確開具收入證明是非常重要的環節。以上幾個誤區，希望大家可以牢記，千萬不要抱有僥幸心理！

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