買房貸款辦理流程？買房貸款需要哪些資料？

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買房貸款辦理流程？買房貸款需要哪些資料？ 海南秀英區房地產，秀英區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

對于大部分人來說，全款秀英區買房可能都會有很大的經濟壓力，對于那些剛畢業或者剛開始就業的年輕人來說就更加困難了，因此貸款秀英區買房就成為了這類人群的醉佳選擇，那么秀英區買房貸款辦理流程是什么以及秀英區買房貸款需要哪些資料呢？小編就將為大家解答一下存在著的這些疑惑。

秀英區買房貸款辦理流程

1、申請辦理，要提交以下資料：

（1）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；（2）海南購房者身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；（3）符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批準文件；（4）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。（5）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；（6）海南購房者申請住房公積金貸款的話，需持住房公積金管理部門出具的證明；

2、貸款審查批準階段，這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發放貸款，并向申請人發送同意貸款批準通知書。

3、辦理貸款銀行簽約階段，貸款申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。

4、等待銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產抵押登記后方才正式生效，銀行才會發放貸款。

5、關于海南購房者還款階段，銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。

秀英區買房貸款需要哪些資料

1、貸款秀英區買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；

2、貸款秀英區買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；

3、主貸人以及配偶資產證明（如需）；

4、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；

5、主貸人婚姻證明（單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可）；

6、主貸人及配偶（如有）戶口本；

7、首付款證明；

8、房屋買賣合同共有人上述資料。

秀英區買房貸款辦理流程以及秀英區買房貸款需要哪些資料這些問題想必大家通過對以上內容的閱讀有了一個較為詳細的了解，除此之外，小編還需要提醒大家在申請貸款秀英區買房時需要提交自身完整且真實的各種資料信息，弄虛作假的話很有可能會被銀行列入黑名單，得不償失。

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