【美蘭區購房】用公積金貸款美蘭區買房有什么好處？公積金貸款首付比例是多少？

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用公積金貸款美蘭區買房有什么好處？公積金貸款首付比例是多少？ 海南美蘭區二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區買房。

這兩年的貸款美蘭區買房是非常的熱門，常見的貸款方式就是商業和公積金。不過公積金貸款會更加受歡迎，畢竟它的利息會比較低，而且優點也比較多，大多數的開發商也都會建議人們選擇公積金貸款。和商業貸款的方式相比，用公積金貸款美蘭區買房有什么好處？這是人們在貸款時比較迷茫的問題之一，當然，了解這個問題的同時，也要知道公積金貸款首付比例是多少？下面就一起來看看吧。

用公積金貸款美蘭區買房有什么好處？

一、公積金貸款利率優惠。同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省不少利息。具體能夠節省多少，由于不同時期的利息不同，甚至不同地區的利息都不同，所以這個是不固定的，大體來說住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點。這個百分點是很大的了，當然這只是簡單計算，實際相差會更大。

二、公積金貸款還款更加靈活方便。如果采用公積金貸款美蘭區買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規定的較低還款額。這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。

三、公積金貸款對所美蘭區購房屋的限制性更小。目前各大商業銀行對于美蘭區二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，海南房產地段不好，海南房產變現能力差的美蘭區二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對于公積金貸款美蘭區購房，銀行對美蘭區二手房房齡的限制就相對較少，美蘭區二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

公積金貸款首付比例是多少？

一、公積金貸款的發放以新建住房單位為依據，一般在20％到30％之間。如果是首套住房公積金貸款，較低至首付比例統一為20％；如果擁有一套住房并已抵押，重新申請住房公積金貸款，低至首付款比例為30％。

二、住房部調整比例的首筆貸款的資金。調整后，首套房公積金貸款低至首付20％。在此之前，根據公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。

三、公積金貸款的發放以新建住房單位為依據。如果是首套住房公積金貸款，較低至首付比例統一為20％；如果擁有一套住房并已抵押，重新申請住房公積金貸款，低至首付款比例為30％。

四、和以前的住房公積金貸款比例作為基礎。首套普通住房貸款90平方米以下，低至首付比例為20％；90平方米以上，低至首付款比例為30％。

用公積金貸款美蘭區買房有什么好處？公積金用來貸款美蘭區買房的好處是非常的多，可以節省不少的利息，總的來說還是挺不錯的。公積金貸款首付比例是多少？公積金貸款首付大多數都是占30％左右。看到這里，大家是不是很心動了。之前很多人覺得五險一金沒有什么用處，其實這就是一大保障，在美蘭區買房時用公積金會更加有保障。

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