【瓊山區(qū)購房解析】買房首付交了貸款辦不下來怎么辦？房貸批不下來的原因有哪些？

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買房首付交了貸款辦不下來怎么辦？房貸批不下來的原因有哪些？ 海南瓊山區(qū)新房，如果你來過海南，看看瓊山區(qū)的天，看看瓊山區(qū)的白云，就一定有瓊山區(qū)買一套房子的沖動(dòng)。

通過貸款瓊山區(qū)買房的流程一般都是先付定金，然后支付首付款，醉后辦理貸款手續(xù)等銀行放貸，這時(shí)候，有些朋友就遇到過銀行不放貸的情況，焦急如焚的他們不知道該怎么辦，也不知道為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的問題，那么，瓊山區(qū)買房首付交了貸款辦不下來怎么辦？房貸批不下來的原因有哪些？

瓊山區(qū)買房首付交了貸款辦不下來怎么辦

1、補(bǔ)救貸款

如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在瓊山區(qū)購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

2、換家銀行

瓊山區(qū)購房者應(yīng)該知道的是，不同的銀行對(duì)于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果瓊山區(qū)購房者申請(qǐng)了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個(gè)銀行。

3、找擔(dān)保公司

如果有一部分瓊山區(qū)購房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套瓊山區(qū)房子，這個(gè)時(shí)候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

房貸批不下來的原因有哪些

1、瓊山區(qū)購房人自己征信、提交材料有問題

房貸辦不下來，先要確認(rèn)自己的征信、提交的材料什么的有沒有問題，如果個(gè)人信用記錄不良不是故意造成的，可以跟產(chǎn)生逾期的銀行協(xié)商能否開具非惡意逾期證明，但在政策要求比較嚴(yán)格的銀行，未必行得通。

2、賣方原因（開發(fā)商、賣房人）

買瓊山區(qū)新房的時(shí)候，由于瓊山區(qū)買房的人較多，難免會(huì)有出現(xiàn)漏交材料的情況，再或者開發(fā)商出售沒有預(yù)售許可的瓊山區(qū)房子，兩種情況都是開發(fā)商造成的貸款辦不下來，瓊山區(qū)購房人可以要求開發(fā)商解約，并要求退還首付金、定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

3、銀行放貸慢

還有一種情況，就是材料、瓊山區(qū)房子什么的都沒問題，等了好幾個(gè)月房貸就是不下來，問信貸員也只是說已經(jīng)審核通過了，但是放款需要排隊(duì)，由于政策收緊，放貸時(shí)間普遍變長(zhǎng)了，等上3、4個(gè)月的情況太多了，這個(gè)時(shí)候要注意做好心理準(zhǔn)備。

以上就是瓊山區(qū)買房首付交了貸款辦不下來怎么辦？房貸批不下來的原因有哪些的全部?jī)?nèi)容，大部分朋友在瓊山區(qū)買房之前都是信心滿滿，瓊山區(qū)房子已經(jīng)勢(shì)在必得，卻萬萬沒有想到出現(xiàn)了貸款辦不下來的問題，上面有說到辦下來的原因，大家可能看看自己有沒有存在這些問題，如果有，可以咨詢一下專業(yè)瓊山區(qū)房產(chǎn)人士。

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