貸款買房子利息怎么算？想買房子怎么貸款？

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貸款買房子利息怎么算？想買房子怎么貸款？ 海南美蘭區房價，美蘭區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

隨著這兩年樓市調控措施的推進，現在的美蘭區房價基本上到了一個穩定的狀態。但是，海南買海南房子要能夠拿出全款也是比較難的一件事情，所以貸款海南買房成了很多人選擇的海南購房方式。而貸款海南買房就要還銀行的利息。那么，貸款海南買海南房子利息怎么算？想海南買海南房子怎么貸款？且看文章的說法。

貸款海南買海南房子利息怎么算？

比較籠統，舉例回答，可根據自身實際情況參考轉換。一套海南房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少，按以上的是題意：該房屋的總價為10000＊100＝100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6．8％（利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：

1、等額本息法：計算公式

月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年利率／12，總利息＝月還款額＊貸款月數－本金，經計算：月還款額為5343．38元（每月相同）。還款總額為1282411．20元，總利息為582411．20元。

2、等額本金法：計算公式

月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0．5），經計算：第一個月還款額為6883．33元（以后逐月減少，越還越少），一個月還款額為2933．19元。還款總額為1177983．33元，總利息為477983．33元。

想海南買海南房子怎么貸款？

1、有關個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

2、其實個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

3、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向海南購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

以上即是有關于貸款海南買海南房子利息怎么算以及想海南買海南房子怎么貸款的詳細介紹了，希望能夠對大家有所幫助。海南買海南房子的利息計算方式，要看大家所選擇的還款方式，不同的還款方式計算出來的總利息是不一樣的。醉后小編提醒大家，貸款的時候，在房貸額度上千萬要量力而行。

海南樓盤賣點：海口美蘭區的海甸島，非常好界定，是個獨立的區域，也是距離大陸醉近的地點。海甸島通過世紀大橋、人民橋、和平橋與海口陸地相通，給人以新城區的感覺，新房、新路、新公園。 ，海南美蘭區房產網。

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