貸款買的房子能拿到房產證嗎，夫妻共同買房誰做主貸人最好

咨詢TEL：18O89828470

貸款買的房子能拿到房產證嗎，夫妻共同買房誰做主貸人醉好 海南秀英區(qū)買房，秀英區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區(qū)購房誤區(qū)里。

海南購房者一直認為貸款海南買房秀英區(qū)房產證是押在銀行的，還清貸款之后才可以拿到秀英區(qū)房產證的，是這樣嗎？貸款買的秀英區(qū)房子能拿到秀英區(qū)房產證嗎？有些人是結婚后夫妻共同海南購房，都會寫兩個人的名字，兩個人共同貸款，這樣在貸款時會有主貸款人和共同貸款人，那么夫妻二人誰做主貸款人比較合適呢？今天就給大家解答一下這些問題：

貸款買的秀英區(qū)房子能拿到秀英區(qū)房產證嗎

1、如果你買現房，秀英區(qū)房產證是立刻給你辦的，很快就能拿到。

2、如果你買的是期房，應該是在交房的時候拿到秀英區(qū)房產證的。交房時間一般從開工到交房1-2年時間，到時你就可以拿到秀英區(qū)房產證了。

3、如果你辦理貸款海南購房，銀行不是扣的不是秀英區(qū)房產證而是他項權證，土地證是一部分，一個正常的秀英區(qū)房子擁有秀英區(qū)房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要交給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

夫妻共同海南買房誰做主貸人醉好

無論是結婚后還是結婚前，很多夫妻或情侶都選擇貸款海南買房，都會寫兩個人的名字，兩個人共同貸款。在貸款的時候，需要選擇主貸款人和共同貸款人，那么主貸款人應該選擇誰？有什么區(qū)別呢？

1、選主貸人要選收入穩(wěn)而高的

在貸款的時候，貸款人需要提供銀行流水，銀行一般放貸的條件是銀行流水是月供的兩倍或者2.5倍。所以，主貸人要選工資高的那一方。

2、從征信好壞選擇主貸人

大家都知道貸款一個重要因素就是征信，如果征信報告上有污點，那么是很不容易貸下款的，所以，主貸人要選擇征信良好的，就算共同貸款人征信有點不好也不是很大的問題。如果主貸人的信用有問題，那么銀行一般會拒絕放貸的。

3、從職業(yè)類型與單位性質

如果夫妻中，有人是公務員、事業(yè)單位、國企員工、醫(yī)生、教師等職業(yè)都是非常受銀行青睞的，主貸人的職業(yè)要選擇穩(wěn)定一點的，像什么娛樂場所的職工和銷售人員流動比較大的職業(yè)，還是作為共同貸款人，不做主貸人的好，以免影響貸款的額度。

許多人都擔心貸款買的秀英區(qū)房子能拿到秀英區(qū)房產證嗎，其實只要買的是正規(guī)的秀英區(qū)房子，在交房后就都可以拿以秀英區(qū)房產證的。夫妻共貸款海南買房時，從銀行角度來說，一般收入穩(wěn)定而且征信好的人做為主貸人，貸款較容易批下來。夫妻二人也不用擔心財產分配問題，因為只要是婚后共同貸款秀英區(qū)房子是屬于一人一半，不存在主貸分得多的問題。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海口港位于秀英區(qū)、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運中樞，自古以來就是海南客貨運輸中心和對外貿易的重要口岸。，海南秀英區(qū)房子

團購熱線：⒈8089⒏28470

貸款買的房子能拿到房產證嗎，夫妻共同買房誰做主貸人最好此文由臻房小沈編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/12412.html