海南農村自建房買賣？農村自建房交易需要什么材料

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農村自建房買賣？農村自建房交易需要什么材料 海南房產，海南觀瀾湖，風景優美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

我們要是在農村生活的人，都知道自建房的事情。有一個其樂融融的小院，建好自己所需要的海南房子。無論是在哪一方面來講，自建房都是自己建設自己說的算，但是一旦自建房再次買賣交易，這就要涉及到一些手續的辦理了。那么，農村自建房買賣？農村自建房交易需要什么材料？

農村自建房買賣？

1、農村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行城市商品房的買賣，只需要自己有相關的意愿即可，但是農村自建房則不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在地的村委會提出申請。買賣雙方需要同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之后才可以進行下一步流程。

2、農村自建房買賣需要開具的相關證明材料，擁有了證明之后，才可以進行農村自建房買賣交易。當然，涉及到房屋的買賣都不是小事，合同還是必須要有的，所以在取得村委會開具的證明之后，交易雙方便可以經過協商并且簽訂買賣合同了。

3、不過需要注意的是，在農村自建房的買賣流程中，是沒有公證合同這一個步驟的。一般來說，在買賣雙方簽訂了正規的買賣合同之后，買賣雙方就可以攜帶身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理網簽了。

農村自建房交易需要什么材料？

1、農村自建房的登記申請書。

2、申請人的身份證明資料。

3、農村自建房的所有權證書。

4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。

5、證明自建房所有權發生轉移的材料。

6、農村自建房交易的其他必要材料。

自建房買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。除此之外的其他情況，自建房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買農村房屋的。

以上就是小編為大家主要講述的農村自建房買賣，以及農村自建房交易需要什么材料的全部內容，現在我們知道了自建房是可以自由交易，但是對于交易對象還是有一定的限制，需要是農村戶口，而且是有一些手續是我們必須要辦理，這樣對于我們自己的權益也是有保障的。

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