海南購房貸款流程？海南購房貸款需要什么材料？

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海南購房貸款流程？海南購房貸款需要什么材料？ 海南房價(jià)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區(qū)買房。

因?yàn)榘嘿F的瓊山區(qū)房價(jià)讓很多想要海南買房的朋友是望而止步，不過有了貸款就好很多。海南買房之前人們會(huì)擔(dān)心首付的錢夠不夠，買的瓊山區(qū)房子合不合適，然后就是貸款申請能不能通過等等。其實(shí)，在海南買房之前我們是一定要了解清楚海南購房貸款需要什么材料以及海南購房貸款流程，接下來就讓小編來做具體的介紹。

海南購房貸款流程？

1、提交按揭貸款申請。確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料（也可以咨詢售樓處業(yè)務(wù)員），填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、簽訂房屋按揭合同。簽訂好海南購房合同，整個(gè)流程算是走了一半，接下來海南購房者就需要持海南購房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會(huì)對(duì)貸款的數(shù)額、貸款年限、還款方式以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)做出明確的規(guī)定。

3、房管局備案。持《房屋按揭抵押貸款合同》、海南購房合同到房管局相關(guān)部門抵押登記備案（一般都是售樓處／開發(fā)商會(huì)安排專門的人員辦理，免去海南購房者自己到處跑）。一般房管局備案需要一定的時(shí)間，具體詢問當(dāng)?shù)胤抗芫?，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進(jìn)行下一步的抵押登記、還款。

4、開立專門還款賬戶開始還款。房管局備案成功，銀行就會(huì)按照合同給海南購房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從海南購房者銀行賬戶扣除月供。

海南購房貸款需要什么材料？

1、貸款海南買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；

2、貸款海南買房主貸人及配偶（如有）戶口本；

3、貸款海南買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計(jì)需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；

4、貸款海南買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；

5、貸款海南買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；

6、首付款證明；

7、買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》；

8、房屋買賣合同共有人上述資料；

需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對(duì)你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。首付款肯定是要付了才行，不然銀行不會(huì)給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來。

以上文章就是關(guān)于海南購房貸款流程以及海南購房貸款需要什么材料的全部內(nèi)容，大家應(yīng)該是有所了解了吧。海南購房貸款會(huì)比全款海南買房要復(fù)雜一些，需要的時(shí)間也比較長，大概是一兩個(gè)月左右，當(dāng)然，不同的銀行，不同的地區(qū)之間是有差。如果是想要通過貸款海南買房的朋友，那就要提前了解清楚，以免到時(shí)候忙的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口市瓊山區(qū)高速公路：G98海南環(huán)島高速公路、S81?？诼?lián)絡(luò)線、S82機(jī)場聯(lián)絡(luò)線、S11線（原名海文高速公路），瓊山區(qū)二手房。

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