?？谑匈I房須知：購房者買房前要考慮哪些因素呢？

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買房須知：購房者買房前要考慮哪些因素呢？ 海南買房，海南島?？诘姆孔佣际菬o價(jià)的，?？诘臍夂?，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

海南買房對(duì)于剛需族來說，買的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是將來很長一段時(shí)間的生活。所以，海口購房者海南買房之前一定要做足功課，方方面面都要考慮周全才行。那么，海口購房者海南買房前要考慮哪些因素呢？

因素一、?？谫彿抠Y金

海口購房者醉首先要考慮的就是是否有足夠的資金海南買房。不要以為海南房子的錢付了，就萬事大吉。如果你選擇貸款海南買房，那么除了要考慮首付外，還需要真正的計(jì)算好自己每個(gè)月可用還貸的資金有多少。另外，還要對(duì)所海口購房屋所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等有清楚的了解，選擇自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)能夠承受的房屋。而海南房子的裝修費(fèi)，家具電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的海口購房者，那就更要將這筆錢預(yù)先備齊了。

因素二、開發(fā)商的實(shí)力

我們海南買房時(shí)需要著重考察開發(fā)商的實(shí)力。因?yàn)殚_發(fā)商跑路，樓盤爛尾的事情并不少見。不是所有的開發(fā)商都有資質(zhì)、有能力維持一大房盤。所以建議選擇那些在業(yè)內(nèi)口碑好且成功開發(fā)多個(gè)樓盤的開發(fā)商，這樣可以減少各種逾期交房、樓盤爛尾等風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

?？谫彿空咭⒁饪撮_發(fā)商的五證是否齊全。五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明。五證包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售／銷售許可證》。

因素三、交通配套

海口購房者海南買房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本，如今交通的時(shí)間和成本變得越來越昂貴。例如開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，那么一年就有大約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月的車，或不眠不休地開一個(gè)月的車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀性了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。

在選擇交通配套時(shí)，小編建議年輕?？谫彿空咴谶x房時(shí)要選擇交通便利的房屋，提醒要海南買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量?？谫彿啃б婧秃？谫彿抠|(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所?？谫彿课莸男詢r(jià)比越高，海南買房后額外付出的錢也會(huì)越少。所以，交通的方便與否決定了你日后的生活是否便捷。

因素四、物業(yè)水平

物業(yè)是絕對(duì)不可忽視的一個(gè)重要因素。好的物業(yè)意味著小區(qū)的環(huán)境干凈整潔、垃圾定時(shí)清掃、進(jìn)出小區(qū)嚴(yán)格按照門禁來、電梯會(huì)定期維修以保障運(yùn)行安全、保安24小時(shí)巡邏等?？匆粋€(gè)小區(qū)物業(yè)的好壞，可參考物業(yè)公司的排名情況、看物業(yè)費(fèi)的定價(jià)是否適中、在樓盤的環(huán)境處理，綠化方面是否達(dá)標(biāo)以及了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目等。

因素五、車位數(shù)量

海口購房者海南買房還應(yīng)該注意看小區(qū)里的車位數(shù)量，如果小區(qū)內(nèi)的車太多的話，會(huì)影響你未來車子的?？?。所以在看房的時(shí)候也要把車位也一起看好。

海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海南富地國際：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L濱二路（市政府北門斜對(duì)面）

2、海秀花園：均價(jià)7700元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)金福路?？谑袩煵菥峙?/p>

3、中信·臺(tái)達(dá)國際：均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)海榆東線22公里處中信臺(tái)達(dá)高爾夫俱樂部

4、城市海岸三期：均價(jià)13000 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長怡路22-23號(hào)

5、君悅府：均價(jià)13800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)西海岸永萬路東側(cè)

6、海鵬比鄰灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路

7、名門廣場北區(qū)：均價(jià)7597元/㎡，樓盤地址：?？谑兴{(lán)天路31號(hào)

8、隆興花園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)國興大道美苑路東側(cè)

9、東方天瀾滙：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：?？谑惺蕾Q(mào)北路11號(hào)

10、巨制國際：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L濱三路8號(hào)（市政府西側(cè)）

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