新房定金可以退嗎？?交定金要注意什么？

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新房定金可以退嗎？?交定金要注意什么？ 西海岸買房，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

大家在海南買海南房子的時候，一般到售樓處看了海南房子確定自己要購買之后，都會繳納一筆定金給開發商那邊，但是也有人在繳納定金之后，遇到突發情況，買不了這套海南房子了，這個時候就會涉及到之前繳納的定金問題，那么西海岸旅游度假區新房繳納了定金可以退嗎？交定金的時候又要注意什么？

西海岸旅游度假區新房定金可以退嗎？

1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那么不想海南買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給西海岸購房者。

2、如果不想海南買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂西海岸購房合同時對合同條款協商不下，那么在這種情況下，開發商也是應當退還西海岸購房定金。

3、根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

 交定金要注意什么？

1、看看開發商是否有“五證二書”，五證包括《商品房預售許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。開發商只有具備了這五證，才能證明這個海南房子是合法出售的。

2、二書包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩書也是非常重要的，它們的存在才能保證房屋的質量問題，所以在交定金前要看看有沒有這兩書。

3、審查施工情況，西海岸購房者可以從網上或從銷售人員那里了解具體的施工進度，醉好直接到施工現場查看工程建設進展情況，重點查看該房屋工期是否存在異常，一旦察覺到可疑之處，要馬上進行核實，在此之前，萬萬不可草率交付定金。

4、查詢個人信貸資選好想要購買的房屋之后，就要去準備貸款的銀行柜臺或者去官網查個人征信了，如有異常可及時調整主貸人或找到合適的擔保人。

5、必須了解自己的五險一金、銀行賬戶流水、戶口（暫住證）等是否符合貸款條件，一定不要輕信開發商在銷售時作出的口頭承諾。若因貸款沒能批下來導致無法西海岸購房，開發商或置業顧問是不會為你負責任的。如果在此之前你還交了定金，那你是無權要求返還這筆錢的。

以上的內容就是關于西海岸旅游度假區新房定金可不可以退以及交定金要注意什么方面的介紹，大家在繳納了定金，有些情況下是可以退還的，但是如果是自己毀約的情況下，一般都是拿不回來的，所大家在繳納定金的時候，就一定要跟西海岸房產公司的先了解清楚看哪種情況可以退哪種情況退不了。

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