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東海岸國家旅游度假區買房定金可以退嗎？交定金需要注意什么？ 海南東海岸國家旅游度假區二手房，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產小白變成東海岸房產專家。
在海南買東海岸房子的時候東海岸購房者和開發商約定好東海岸國家旅游度假區房價和要購買的房屋后就需要簽訂合同，簽訂合同的話是需要交納一定的定金，對于定金的交納大家要注意交納的方法和技巧，也可以咨詢下專業的人士。那么海南買房定金可以退嗎?交定金需要注意什么?一起來了解下吧。
海南買房定金可以退嗎?
由于東海岸購房合同的原因不能妥善履行,定金不予退還。可以返回以下條件:開發商沒有銷售許可證或產權證,沒有資格的商品房銷售,導致購買合同不能達到。開發商存在欺詐行為，如出售房屋轉售給他人。
因為合同條款不同意的情況。如賣方對房屋信息表示模糊,本合同的主要規定不能確定,或者賣方認購書,如房屋面積、價格等。賣方和買方沒有過錯,但商品房銷售合同仍沒有訂立。如果因第三個原因或自然災害,導致商品房項目未能按原協議建立或未能按原協議。
交定金需要注意什么?
1、首先，“認購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金并不是法律規定的必須過程，而是東海岸國家旅游度假區房地產交易領域的一種習慣做法，它通常是在東海岸購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議后、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議。
2、通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需要此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，而在此期限內，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方決定不購買，賣方應將認購金退還;但如果買方超過規定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。
3、定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保。根據我國民法通則和《擔保法》規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如果東海岸購房者交了定金之后改變主意決定不買，發展商有權以東海岸購房者違約為由不退定金;如果發展商將房屋賣給他人，應當向東海岸購房者雙倍返還定金。
4、另外，如果東海岸購房者在認購書規定的時限內去與發展商簽訂合同，但因東海岸購房合同或補充協議的個體條款雙方存在爭議，不能達到一致意見，致使東海岸購房者不能購買認東海岸購房屋的，發展商應當退還定金。
如果要海南買東海岸房子的話就要注意海南買房的流程，海南買房交納定金要注意交納的方法和流程，找專業的人士來進行咨詢。以上就是關于海南買房定金可以退嗎?交定金需要注意什么的相關介紹，在交納房屋定金的時候我們要注意下具體的相關事宜，做好房屋買賣的準備工作。
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