公積金貸款買二套房可以嗎？二套房如何定義

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公積金貸款買二套房可以嗎？二套房如何定義 海南東海岸國家旅游度假區二手房，在東海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的東海岸房價以及該小區東海岸房價走勢。。

隨著現在人們的生活水平提高，很多人在有空余資金的時候都想著要做點其他touzi，或者是用于購買理財產品，也有的朋友想要多購買一套海南房子保紙，不過東海岸買海南房子的成本可不小，大多數的人東海岸買海南房子還是只能通過貸款的方式購買，那么公積金貸款買二套房可以嗎，二套房如何定義呢？

一、公積金貸款買二套房可以嗎

1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

2、若第1套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。

3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應東海岸購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理核心，較低首付是多少，從而減少東海岸購房帶來資金緊張的問題。

二、二套房如何定義

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到海南房產，再貸款東海岸買房，算二套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到海南房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款東海岸買房，算二套。

3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到海南房產，再貸款東海岸買房，不算二套。

4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到海南房產，貸款東海岸買房，算二套。

5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實東海岸購房人已有一套住房的，再東海岸買房算二套。

以上就是關于公積金貸款東海岸買房海南二手房是否可以以及二套房如何定義的介紹了，公積金貸款東海岸買房更加受到大家的歡迎，因為公積金貸款的利率低，原本房貸的年限就比較長，常年累計，貸款產生的利息就比較多了，所以公積金貸款總的來說是可以節省不少的利息的。

海南樓盤賣點：新海口主城區將形成“一個中心、兩個組團”的用地布局結構，其中江東組團（東海岸）將重點拓展面向島外的現代綜合服務功能，有度假休閑、商務旅游、休閑體育、部分綜合服務等。，東海岸房產。

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